$792,341
La Rochelle Individual
- 4 Chambres
- 1,820 Sqft
- 2,207 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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À quelques minutes à pied de la gare et du Vieux Port, dans le quartier de Tasdon, découvrez cette maison individuelle de 169 m² entièrement rénovée en 2023, aux prestations de grand standing.Au calme, elle séduit d’abord par sa lumière et son agencement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures e
Just a few minutes’ walk from the train station and the Old Port, in the Tasdon neighborhood, discover this detached house of 169 m² fully renovated in 2023, featuring high-end finishes. Situated in a quiet area, it immediately impresses with its light and layout.
On the ground floor, there is a spacious living area of 57 m² with an open, fitted, and equipped kitchen, flooded with natural
On the ground floor, there is a spacious living area of 57 m² with an open, fitted, and equipped kitchen, flooded with natural
À quelques minutes à pied de la gare et du Vieux Port, dans le quartier de Tasdon, découvrez cette maison individuelle de 169 m² entièrement rénovée en 2023, aux prestations de grand standing.Au calme, elle séduit d’abord par sa lumière et son agencement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. L’entrée, avec son bureau et son annexe, est aujourd’hui exploitée comme un espace professionnel indépendant avec salle d’attente : idéal pour associer habitation et activité (profession libérale, cabinet, atelier…) ou pour créer un espace de réception supplémentaire.À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, une seconde salle d’eau et un généreux palier bureau sous charpente apparente. Le tout dans une ambiance contemporaine et soignée, prête à vivre.Les atouts qui font la différence : un garage double fermé, une terrasse de 20 m² sur le toit pour profiter des beaux jours en toute intimité, et une performance énergétique exemplaire (DPE C / GES A).Une adresse rare, alliant ville, calme et qualité de vie, pour un projet de vie ou un projet mixte.682 500 € honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires 650 000 €).Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Didier CaturlaAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from the train station and the Old Port, in the Tasdon neighborhood, discover this detached house of 169 m² fully renovated in 2023, featuring high-end finishes. Situated in a quiet area, it immediately impresses with its light and layout.
On the ground floor, there is a spacious living area of 57 m² with an open, fitted, and equipped kitchen, flooded with natural light thanks to large aluminum openings. The entrance, with its office and annex, is currently used as an independent professional space with a waiting room—ideal for combining living and work (liberal profession, office, workshop…) or for creating an additional reception area.
Upstairs, there is a master suite with a dressing room and shower room, three bedrooms, a second shower room, and a large office landing under exposed beams. The entire home offers a contemporary and refined atmosphere, ready to move in.
Key features that make a difference:
- A closed double garage
- A 20 m² rooftop terrace to enjoy sunny days in complete privacy
- Exemplary energy performance (Energy Rating C / Climate Rating A)
A rare address combining city life, tranquility, and quality of life, perfect for a lifestyle or investment project.
Price: 682,500 € fees included (5% VAT fees payable by the buyer – price excluding fees 650,000 €). Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 650,000 €.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,600.00 and €2,220.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your AD IMMOBILIER advisor: Didier Caturla, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, there is a spacious living area of 57 m² with an open, fitted, and equipped kitchen, flooded with natural light thanks to large aluminum openings. The entrance, with its office and annex, is currently used as an independent professional space with a waiting room—ideal for combining living and work (liberal profession, office, workshop…) or for creating an additional reception area.
Upstairs, there is a master suite with a dressing room and shower room, three bedrooms, a second shower room, and a large office landing under exposed beams. The entire home offers a contemporary and refined atmosphere, ready to move in.
Key features that make a difference:
- A closed double garage
- A 20 m² rooftop terrace to enjoy sunny days in complete privacy
- Exemplary energy performance (Energy Rating C / Climate Rating A)
A rare address combining city life, tranquility, and quality of life, perfect for a lifestyle or investment project.
Price: 682,500 € fees included (5% VAT fees payable by the buyer – price excluding fees 650,000 €). Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 650,000 €.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,600.00 and €2,220.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your AD IMMOBILIER advisor: Didier Caturla, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$435
-
Consommation
C
Caractéristiques
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Sep 4
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