$993,551
Appartement La Rochelle
- 3 Chambres
- 1,034 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 96 m² – TERRASSE 75 m²857 000 €TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 96 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 75 m².À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse b
LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONAL 5-ROOM DUPLEX – 96 m² – 75 m² TERRACE
€857,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 96 m² of living space and, above all, a magnificent 75 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Roc
€857,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 96 m² of living space and, above all, a magnificent 75 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Roc
LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 96 m² – TERRASSE 75 m²857 000 €TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 96 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 75 m².À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée.Un appartement aux volumes remarquablesLe niveau bas accueille une belle pièce de vie de 33 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 16,6 m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires.Un palier/bureau de vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque.75 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitationC’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien.Cette immense terrasse de 75 m² permet d’imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir, espace végétalisé ou encore cuisine d’été.Un extérieur exceptionnel pour un appartement en cœur de ville.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 817 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONAL 5-ROOM DUPLEX – 96 m² – 75 m² TERRACE
€857,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 96 m² of living space and, above all, a magnificent 75 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Rochelle, this address benefits from a privileged environment and particularly refined contemporary architecture.
An apartment with remarkable volumes
The lower level features a beautiful 33 m² living area combining the living room and kitchen, widely open to the outside. This space offers a true continuity between interior and terrace, ideal for fully enjoying the sunny days. This level also includes one bedroom, a shower room, a toilet, and storage spaces.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms, including a spacious 16.6 m² room, as well as several shower rooms and toilets. A landing/office area completes this floor, providing a particularly pleasant space for working or creating a library corner.
75 m² terrace: a true extension of the home
This is undoubtedly one of the major assets of this property. This huge 75 m² terrace allows for imagining different areas:
- Outdoor lounge
- Large dining table for entertaining
- Green space
- Summer kitchen
An exceptional outdoor space for a city-center apartment.
Fees included of 4.8% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €817,750. In a co-ownership of 30 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,000.00 and €1,000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
€857,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 96 m² of living space and, above all, a magnificent 75 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Rochelle, this address benefits from a privileged environment and particularly refined contemporary architecture.
An apartment with remarkable volumes
The lower level features a beautiful 33 m² living area combining the living room and kitchen, widely open to the outside. This space offers a true continuity between interior and terrace, ideal for fully enjoying the sunny days. This level also includes one bedroom, a shower room, a toilet, and storage spaces.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms, including a spacious 16.6 m² room, as well as several shower rooms and toilets. A landing/office area completes this floor, providing a particularly pleasant space for working or creating a library corner.
75 m² terrace: a true extension of the home
This is undoubtedly one of the major assets of this property. This huge 75 m² terrace allows for imagining different areas:
- Outdoor lounge
- Large dining table for entertaining
- Green space
- Summer kitchen
An exceptional outdoor space for a city-center apartment.
Fees included of 4.8% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €817,750. In a co-ownership of 30 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,000.00 and €1,000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$961
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Moderne
- Duplex
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Vue sur la mer
- Haut plafond
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La Rochelle, Port Neuf, France
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