$1,281,067
Appartement La Rochelle
- 4 Chambres
- 1,316 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 122 m² – TERRASSE 76 m²1 196 000 €TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 122 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 76 m².À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adres
LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONAL 5-ROOM DUPLEX – 122 m² – 76 m² TERRACE
€1,196,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 122 m² of living space and, above all, a magnificent 76 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Rochelle, this
€1,196,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 122 m² of living space and, above all, a magnificent 76 m² terrace.
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LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 122 m² – TERRASSE 76 m²1 196 000 €TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 122 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 76 m².À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée.Un appartement aux volumes remarquables Une belle pièce de vie de 36 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 14.3m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires.Un palier/bureau vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque.76 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitation.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 389 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONAL 5-ROOM DUPLEX – 122 m² – 76 m² TERRACE
€1,196,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 122 m² of living space and, above all, a magnificent 76 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Rochelle, this address benefits from a privileged environment and particularly refined contemporary architecture.
An apartment with remarkable volumes:
- A beautiful 36 m² living area combining living room and kitchen, widely open to the outside. This space offers a true continuity between interior and terrace, ideal for fully enjoying the beautiful days.
- This level also includes one bedroom, a shower room, a toilet, and storage spaces.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms, including a spacious 14.3 m² room, as well as several shower rooms and toilets.
- A landing/office completes this floor, providing a particularly pleasant space for working or creating a library corner.
76 m² terrace: a true extension of the home.
Fees included of 4.8% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €1,054,389.
In a condominium of 30 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2026 energy prices: between €1.00 and €1,000.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
€1,196,000
TERRE & MER IMMOBILIER presents, in the heart of the highly sought-after LAYLINE development, a rare and exceptional property: a duplex located on the top floors, offering 122 m² of living space and, above all, a magnificent 76 m² terrace.
Just minutes from the historic center of La Rochelle, this address benefits from a privileged environment and particularly refined contemporary architecture.
An apartment with remarkable volumes:
- A beautiful 36 m² living area combining living room and kitchen, widely open to the outside. This space offers a true continuity between interior and terrace, ideal for fully enjoying the beautiful days.
- This level also includes one bedroom, a shower room, a toilet, and storage spaces.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms, including a spacious 14.3 m² room, as well as several shower rooms and toilets.
- A landing/office completes this floor, providing a particularly pleasant space for working or creating a library corner.
76 m² terrace: a true extension of the home.
Fees included of 4.8% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €1,054,389.
In a condominium of 30 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2026 energy prices: between €1.00 and €1,000.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$973
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Moderne
- Duplex
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Vue sur la mer
- Haut plafond
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La Rochelle, Port Neuf, France
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