Appartement La Rochelle

LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 134,6 m² – TERRASSE 94,5 m²1 196 000 €TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 134,6 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 94,5 m².À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée.Un appartement aux volumes remarquablesLe niveau bas accueille une belle pièce de vie de 40,8 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 16,6 m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires.Un palier/bureau de 10,6 m² vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque.94,5 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitationC’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien.Cette immense terrasse de 94,5 m² permet d’imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir, espace végétalisé ou encore cuisine d’été.Un extérieur exceptionnel pour un appartement en cœur de ville.Les points forts134,6 m² habitablesDuplex aux derniers niveaux4 chambresSéjour / cuisine de 40,8 m²Palier / bureau de 10,6 m²94,5 m² de terrasseRésidence neuve et contemporainePrestations de qualitéEnvironnement recherché à La RochelleBien rare sur le marchéPrix : 1 196 000 €Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un appartement familial d’exception, combinant les volumes d’une maison, le confort d’une résidence neuve et un extérieur spectaculaire de près de 95 m².TERRE & MER IMMOBILIER – La RochelleL’immobilier autrement, entre Terre & Mer.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 141 221 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/