Maison De Ville Du XVI Ie Siècle Située Dans L'enceinte De Guérande, à 6 Km De La Mer (Loire Atlantique)

[hidden information] : Near the sea, 17th-C. townhouse with courtyard in Guérande (Loire Atlantique)
In Loire Atlantique, the Guérande region is renowned for its natural beauty, diverse landscapes, salt marshes, numerous beaches and coves, and exceptional cuisine. It has everything you could want in an ideal place to live for those who appreciate the finer things in life and authenticity.
The medieval city of Guérande is like a ”Carcassonne of the west”. But behind the stone belt of its solid ramparts, the slate roofs of the old houses confirm that this City of Art and History is indeed Celtic. It was awarded this label in 2004. Its beautiful opulence comes from the salt marshes, a magical and sparkling place.
Located in the heart of the town, the parish church of Saint Aubin, a former collegiate church, is a 15th and 16th C. building in the flamboyant Breton Gothic style.
The 17th-C. house with its charming courtyard is located within the city walls, very close to the collegiate church. Shops are within walking distance. The market held on the Place de la Collégiale is very well known.

The dwelling was built in the 17th-C. It was the residence of the Seneschal of Guérande in the 18th-C. It consists of a main building flanked by a large square stair tower against the rear façade.
Built of coated granite rubble, it has four levels: basement, ground floor, first floor and attic, under a long-pitched slate roof with an elegant coyau. A stair tower topped with a hipped roof completes the ensemble, while the exposed gables are magnified by finials.
Inside, the house was restored in 2023: the current décor blends perfectly with the old character of the place, its high ceilings, parquet floors, monumental fireplaces and exposed beams. The place is warm, comfortable and elegant.
The floor area is over 300 sqm. On the ground floor, an entrance hall leads to a large dining room with solid wood flooring, a huge fireplace and exposed beams. There is a cosy kitchen with a recently fitted kitchen. A laundry room. A toilet.
On the first floor, there is a huge living room of around 40 sqm with parquet flooring and two monumental fireplaces. A master suite with bedroom, bathroom and toilet.
On the second floor: two bedrooms, an office, a dressing room and a shower room.
On the third floor: an attic bedroom with exposed beams.
In the basement: cellar and boiler room.

A charming courtyard with no neighbours opposite, perfectly laid out for enjoying the outdoors. Mediterranean plants give it a ”southern” feel.
A small stone outbuilding provides storage for garden furniture.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf.4737 : Proche de la mer, maison bourgeoise du XVIIème siècle et sa cour à Guérande (Loire Atlantique)
En Loire Atlantique, le pays de Guérande est une région réputée pour sa beauté naturelle, sa diversité de paysages, ses marais salants, ses nombreuses plages et criques et sa gastronomie exceptionnelle. Tout est réuni pour en faire un lieu de résidence idéal pour les amateurs d’art de vivre et d’authenticité.
La cité médiévale de Guérande s’apparente à une « Carcassonne de l’ouest ». Mais derrière la ceinture de pierre de ses solides remparts, les toits d’ardoise des logis anciens confirment que cette Ville d’art et d’histoire est bien celte. Ce label lui a été attribué en 2004. Sa belle opulence provient des marais salants, lieu magique et étincelant.
Située au cœur de la cité, l’église paroissiale Saint Aubin, ancienne collégiale, est une construction des XVème et XVIème siècle, de style gothique flamboyant breton.
C’est dans la ville intramuros, tout proche de la collégiale, que se situe le logis du XVIIème siècle avec une charmante courette. Les commerces sont accessibles à pied. Le marché qui se tient sur la place de la Collégiale est très réputé.

La période de construction du logis remonte au XVIIème siècle. Ce fut la demeure du Sénéchal de Guérande au XVIIIème siècle. Elle est composée d’un bâtiment principal flanqué d’une grosse tour d’escalier quadrangulaire contre la façade postérieure.
Bâtie en moellons de granite enduits, elle s’élève sur quatre niveaux, cave, rez-de-chaussée, étage et comble, sous une toiture d’ardoise à longs pans, dotée d’un élégant coyau. Une tour d’escalier coiffée d’un toit à quatre pans complète l’ensemble, tandis que les pignons découverts sont magnifiés par des boules sommitales.
A l’intérieur, la demeure a été restaurée à partir de 2023 : la décoration actuelle s’harmonise parfaitement avec le caractère ancien du lieu, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses cheminées monumentales, ses poutres apparentes. L’endroit est chaleureux, confortable, élégant.
La surface au sol est de plus de 300 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande salle à manger avec parquet en bois massif, immense cheminée, poutres apparentes. Une cuisine chaleureuse, avec une cuisine aménagée récente. Une buanderie. Un toilette.
Au premier étage, un immense salon d’environ 40 m², avec parquet, deux cheminées monumentales. Une suite parentale, avec chambre, salle de bains et toilette.
Au second étage : deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d’eau.
Au troisième étage : une chambre mansardée, avec charpente apparente.
Au sous-sol : cave et chaufferie.

Une charmante cour sans vis-à-vis, parfaitement aménagée permet de profiter de l’extérieur. Des plantes méditerranéennes lui confèrent un côté « Sud ».
Une petite dépendance en pierre permet d’y entreposer le mobilier de jardin.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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