Groix Individual

ILE DE GROIX - MORBIHAN.Maison familiale de 109 m² au sol, à l’ouest de l’ile en impasse, sur terrain clos de plus de 1000 m² situé aujourd’hui en secteur protégé, offrant un cadre de vie rare et préservé.Edifiée en 1990, originale et parfaitement entretenue, elle se compose :- En rez de chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale, exposé plein sud et prolongé par une grande terrasse donnant sur le jardin. L’espace nuit dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.- A l’étage, construit sur dalle béton, deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un WC complètent l’ensemble. Petite vue mer de l’étage.La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² construit en dur sous ardoises, d’un appentis de 13 m² soit une surface construite au sol totale de 145 m².Deux terrasses et Jardin clos, arboré et planté, complètent l’ensemble..Habitation saine bâtie sur vide sanitaire, bien entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses volumes, ses quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, son emplacement particulièrement paisible et sa proximité avec une crique sauvage, permettant d’aller se baigner en 5 minutes à pied. Bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale sur l’ile de Groix. A découvrir rapidement !Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l’année, sur l’Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 623 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane MAUSSIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/