Grignols Ancienne

VM1254L’agence ’Entre Vous et Nous’ vous propose de découvrir cet écrin de charme où l’histoire et le confort moderne s’entrelacent à seulement 25 minutes de Langon et 15 minutes de Bazas. Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, rénovée avec un soin méticuleux, elle allie le charme authentique des vieilles pierres à un confort contemporain. Cette maison spacieuse est configurée pour de nombreux projets, chambres d’hôtes, gîte ou regroupement familial. Le séjour principal est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures et son plafond cathédrale, pièce de vie centrale, qui distribue deux parties distinctes. La première avec sa propre entrée, sa cuisine équipée et aménagée, son salon-séjour, ces trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde avec une entrée indépendante donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et son WC indépendant. Il reste encore la possibilité d’exploiter environ 150 m2 pour d’autres projets privés ou professionnels. À celà se rajoute une vue imprenable totalement dégagée sur la campagne. Vous pourrez également profiter d’un bois exceptionnel pour de jolies balades en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour profiter de jolis moments en famille dans un véritable havre de paix. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de campagne pour vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où l’histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contacter votre conseiller THIERRY LATOUR.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/