$729,500
Demeure De Charme Aux Multiples Possibilités
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 4,037 Sqft
- 1.69 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Entre la très vivante et animée bastide de Monségur et La Réole, ville d’Art et d’Histoire, avec ses commerces, son lycée et sa gare reliant Bordeaux en 40 minutes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre entièrement restaurée et qui vous propose un cadre idéal, paisible, isolé de toutes nuisances. BRCet ancien corps de ferme se découvre en plusieurs ensembles distincts et vous laisse entr
Between the lively and bustling bastide of Monségur and La Réole, a town of Art and History with its shops, high school, and train station connecting to Bordeaux in 40 minutes, discover this superb fully restored stone residence offering an ideal, peaceful setting, isolated from all nuisances.
This former farmhouse is composed of several distinct sections, presenting multiple possibilitie
This former farmhouse is composed of several distinct sections, presenting multiple possibilitie
Entre la très vivante et animée bastide de Monségur et La Réole, ville d’Art et d’Histoire, avec ses commerces, son lycée et sa gare reliant Bordeaux en 40 minutes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre entièrement restaurée et qui vous propose un cadre idéal, paisible, isolé de toutes nuisances. BRCet ancien corps de ferme se découvre en plusieurs ensembles distincts et vous laisse entrevoir de multiples possibilités. BRLe charme de l’ensemble, la tranquillité des lieux vous invitent à pénétrer dans la partie habitation de 300 m². Une immense baie vitrée vous accueille dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² réunissant un séjour cathédrale très lumineux, son salon plus intimiste et sa cuisine ouverte. Poursuivez ensuite vers la suite parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau et dressing. BRA l’étage, vous arrivez sur une élégante mezzanine qui se poursuit sur un espace détente très cosy, puis vers trois chambres et leur salle de bains. BRAnnexé à cet ensemble, vous découvrez un espace indépendant de 75 m², composé de deux pièces et d’une salle d’eau, idéal pour imaginer plusieurs projets (bureaux, atelier, professions libérales). BRVous trouverez également un espace de 115 m² sur deux niveaux, à terminer de rénover et qui laisse envisager encore d’autres idées (gîte, location saisonnière, extension, projet intergénérationnel). BRLa maison accueille encore un grand garage, un ancien bâtiment à réhabiliter (permis de construire accepté). BREnfin cette magnifique maison posée sur un ensemble de terres agricoles irrigables exploitées en agriculture biologique de presque 20 Ha (accessibles en supplément) vous permet d’imaginer divers projets agricoles (petits élevages, ferme pédagogique, agrotourisme, tourisme rural, activités équestres). BRLe chauffage performant par chaudière à granulés de bois, la rénovation récente, écoresponsable de qualité avec des matériaux nobles achèveront définitivement de vous convaincre. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 636 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Between the lively and bustling bastide of Monségur and La Réole, a town of Art and History with its shops, high school, and train station connecting to Bordeaux in 40 minutes, discover this superb fully restored stone residence offering an ideal, peaceful setting, isolated from all nuisances.
This former farmhouse is composed of several distinct sections, presenting multiple possibilities.
The charm of the property and the tranquility of the surroundings invite you into the 300 m² living area. A huge bay window welcomes you into a spectacular living space of over 100 m², combining a bright cathedral ceiling living room, a more intimate lounge, and an open kitchen.
Next, you’ll find the master suite of over 40 m² with a shower room and dressing area.
Upstairs, an elegant mezzanine leads to a cozy relaxation area, then to three bedrooms and a bathroom.
Attached to this section is an independent 75 m² space, consisting of two rooms and a shower room, ideal for various projects (offices, workshop, liberal professions).
There is also a 115 m² area over two levels, still to be renovated, offering further possibilities (guesthouse, seasonal rental, extension, intergenerational project).
The house also includes a large garage and an old building to be rehabilitated (building permit approved).
Finally, this magnificent home sits on nearly 20 hectares of irrigable agricultural land, farmed organically (available as an option), allowing for various agricultural projects (small livestock, educational farm, agritourism, rural tourism, equestrian activities).
Efficient heating is provided by a wood pellet boiler. The recent, eco-friendly renovation using quality noble materials will surely convince you.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €636,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Franck VACELET, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This former farmhouse is composed of several distinct sections, presenting multiple possibilities.
The charm of the property and the tranquility of the surroundings invite you into the 300 m² living area. A huge bay window welcomes you into a spectacular living space of over 100 m², combining a bright cathedral ceiling living room, a more intimate lounge, and an open kitchen.
Next, you’ll find the master suite of over 40 m² with a shower room and dressing area.
Upstairs, an elegant mezzanine leads to a cozy relaxation area, then to three bedrooms and a bathroom.
Attached to this section is an independent 75 m² space, consisting of two rooms and a shower room, ideal for various projects (offices, workshop, liberal professions).
There is also a 115 m² area over two levels, still to be renovated, offering further possibilities (guesthouse, seasonal rental, extension, intergenerational project).
The house also includes a large garage and an old building to be rehabilitated (building permit approved).
Finally, this magnificent home sits on nearly 20 hectares of irrigable agricultural land, farmed organically (available as an option), allowing for various agricultural projects (small livestock, educational farm, agritourism, rural tourism, equestrian activities).
Efficient heating is provided by a wood pellet boiler. The recent, eco-friendly renovation using quality noble materials will surely convince you.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €636,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Franck VACELET, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$180
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Roquebrune, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Jul 30
Référence de l’annonce
1692982
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