Sud Gironde, Belle Maison De Campagne Rénovée Avec Vue Panoramique, Dépendances Et Piscine

Located in the South of the Gironde, near Bazas, this country house offers magnificent views of the surrounding countryside and rolling hills. The characterful 305 m² building stands proudly overlooking the valley. Renovated with high-quality materials that perfectly blend old-world charm with contemporary style, it offers spacious living areas on two levels. On the ground floor, there is a bright and airy 120m² living room opening onto the garden and a shaded terrace through large windows, five bedrooms (one on the ground floor), a bathroom, three shower rooms, a dressing room, and additional rooms. Modern comforts and an A-rated energy performance certificate (DPE A) are provided, including underfloor heating. An old tobacco drying barn attached to the rear of the house, connected to the main house, offers the potential for a future extension. A double garage, a swimming pool, a terrace, a pool house, a garden shed, and a well complete the property. This 11-hectare estate boasts undeniable appeal, situated near the villages of Bazas, Grignols, and Aillas, with their typical landscapes and in a region with a rich cultural and festive heritage, featuring markets, artists, antique dealers, hiking trails, a nearby lake, golf, and more. Whether you are looking for a primary residence, a family home, a second home, or a tourism project, this property will meet all your needs. Easy and quick access to the A62 and A65 motorways, and a train station 20 minutes away. Fees payable by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Située dans le Sud de la Gironde, à proximité de Bazas, cette maison de campagne offre une vue magnifique sur le lointain et la campagne vallonnée.
La bâtisse de caractère de 305
m2 s’élève fièrement sur le vallon.
Rénovée avec des matériaux de choix alliant parfaitement le charme de l’ancien et du contemporain,
Elle développe de vastes espaces sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, une
pièce à vivre de 120m2,
très lumineuse ouverte sur l’extérieur par de grandes baies donnant sur le jardin
et sur une terrasse ombragée, 5 chambres dont une chambre au rez-de -chaussée, une salle de bains, 3 salles d’eau, un
dressing et des pièces annexes.
Un confort moderne et
une performance énergétique
DPE A, chauffage au sol.
Un ancien séchoir à tabac adossé à l’arrière de la maison communique avec la maison, permet
de réaliser un projet annexe.
Un double garage, une
piscine, une terrasse, un pool house, une cabane de jardin
et un puits complètent le tout.
Cette propriété de 11 hectares
aux atouts indéniables, située près des villages de Bazas, Grignols, Aillas aux
paysages typiques et dans une région au riche patrimoine culturel et festif avec ses marchés, ses artistes, ses brocanteurs, et aussi ses parcours de randonnée, un lac à proximité,
golf
.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une maison secondaire ,ou un projet touristique ce bien saura répondre à toutes vos envies

Accès facile et rapide
Autoroute A 62 et A 65,
Gare à 20mn

Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 28143 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/