$727,056
Maison Gaillard
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- Mis à jour: Juillet 9
-
1
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À propos de la propriété
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À vendre à Gaillard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas de la douane, du tram et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie à 5 min à pied).Cette maison spacieuse et lumineuse développe environ 155 m² habitables et plus de 240 m2 utile sur un terrain clos et arboré de 690 m²🏠 Agencement :La maison se compose de pièces généreuses et bien distribuées, off
For sale in Gaillard, in a quiet and sought-after residential area, just steps from the customs, tram, and all amenities (schools, middle school, shops, pharmacy within 5 minutes on foot).
This spacious and bright house offers approximately 155 m² of living space and over 240 m² of usable space on a fenced and wooded 690 m² plot.
🏠 Layout:
The house consists of generous and w
This spacious and bright house offers approximately 155 m² of living space and over 240 m² of usable space on a fenced and wooded 690 m² plot.
🏠 Layout:
The house consists of generous and w
À vendre à Gaillard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas de la douane, du tram et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie à 5 min à pied).Cette maison spacieuse et lumineuse développe environ 155 m² habitables et plus de 240 m2 utile sur un terrain clos et arboré de 690 m²🏠 Agencement :La maison se compose de pièces généreuses et bien distribuées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies :grande maison familiale, cohabitation intergénérationnelle ou création de plusieurs espaces de vie.Idéal pour une grande maison familiale ou pour 2 logements indépendants🌿 Extérieurs :Charmant jardin clos et verdoyant, agrémenté de nombreuses essences d’arbres, arbustes et fruitiers, ainsi que de massifs fleuris.Une terrasse couverte permet de manger à proximité de la végétation dans un cadre paisible et intime.Plusieurs places de stationnement déjà présentes, avec possibilité d’en créer d’autres selon vos besoins.🔧 Confort et potentiel :• Chauffage fioul et bois avec diffusion par air pulsé, pouvant être réversible pour climatiser l’été• Deux compteurs Linky installés• Sous-sol modulable de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements : atelier, salle de sport, sauna, espace détente ou stockage• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation📍 Localisation :• 20 min en vélo du centre de Genève et du lac• 5 min à pied des écoles, commerces, tram et douane• Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille de frontaliers ou un projet d’investissement💬 Maison au fort potentiel, au calme et proche de tout — à visiter sans tarder !📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Rémi BROSSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 203 225 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Gaillard, in a quiet and sought-after residential area, just steps from the customs, tram, and all amenities (schools, middle school, shops, pharmacy within 5 minutes on foot).
This spacious and bright house offers approximately 155 m² of living space and over 240 m² of usable space on a fenced and wooded 690 m² plot.
🏠 Layout:
The house consists of generous and well-distributed rooms, offering many possibilities for customization according to your desires:
- Large family home
- Intergenerational living
- Creation of multiple living spaces
Ideal for a large family home or two independent dwellings.
🌿 Outdoors:
Charming fenced and green garden, enhanced with many types of trees, shrubs, and fruit trees, as well as flower beds.
A covered terrace allows dining close to the greenery in a peaceful setting.
Parking spaces are already available, with the possibility to create more according to your needs.
🔧 Comfort and potential:
• Oil and wood heating with forced air diffusion, which can be reversible for summer air conditioning
• Two Linky meters installed
• 90 m² adaptable basement offering many possibilities: workshop, gym, sauna, relaxation area, or storage
• Strong potential for development and added value
📍 Location:
• 20 minutes by bike from Geneva city center and the lake
• 5 minutes on foot from schools, shops, tram, and customs
• Quiet and residential environment, ideal for a family of cross-border workers or an investment project
💬 House with great potential, quiet and close to everything — a must-see!
📞 Contact us for more information or to arrange a visit. Costs borne by the seller.
Energy class F, Climate class E
Housing with excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,460.00 and €6,050.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Rémi BROSSAT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 892 203 225 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This spacious and bright house offers approximately 155 m² of living space and over 240 m² of usable space on a fenced and wooded 690 m² plot.
🏠 Layout:
The house consists of generous and well-distributed rooms, offering many possibilities for customization according to your desires:
- Large family home
- Intergenerational living
- Creation of multiple living spaces
Ideal for a large family home or two independent dwellings.
🌿 Outdoors:
Charming fenced and green garden, enhanced with many types of trees, shrubs, and fruit trees, as well as flower beds.
A covered terrace allows dining close to the greenery in a peaceful setting.
Parking spaces are already available, with the possibility to create more according to your needs.
🔧 Comfort and potential:
• Oil and wood heating with forced air diffusion, which can be reversible for summer air conditioning
• Two Linky meters installed
• 90 m² adaptable basement offering many possibilities: workshop, gym, sauna, relaxation area, or storage
• Strong potential for development and added value
📍 Location:
• 20 minutes by bike from Geneva city center and the lake
• 5 minutes on foot from schools, shops, tram, and customs
• Quiet and residential environment, ideal for a family of cross-border workers or an investment project
💬 House with great potential, quiet and close to everything — a must-see!
📞 Contact us for more information or to arrange a visit. Costs borne by the seller.
Energy class F, Climate class E
Housing with excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,460.00 and €6,050.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Rémi BROSSAT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 892 203 225 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1961
-
Prix/pied²
$435
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Gaillard, 74240, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Dec 19, 2025
Référence de l’annonce
VM37052-EXPFRANCE
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