$552,328
Appartement Gaillard
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,594 Sqft
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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ACCORT IMMOBILIER vous propose à la vente, à Gaillard, un appartement atypique au dernier étage d’un immeuble de standing des années 1990, parfaitement entretenu.Emplacement privilégié : à moins de 100 mètres de la douane de Moillesulaz et de la ligne de tram 17, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève tout en profitant du confort de la vie résidentielle.D’une surface totale de plus de 180 m²,
ACCORT IMMOBILIER offers for sale in Gaillard a unique apartment on the top floor of a well-maintained, upscale building from the 1990s. Prime location: less than 100 meters from the Moillesulaz customs and tram line 17, providing quick access to Geneva while enjoying the comfort of residential living.
With a total area of over 180 m², including 148.35 m² under the Carrez law, this proper
With a total area of over 180 m², including 148.35 m² under the Carrez law, this proper
ACCORT IMMOBILIER vous propose à la vente, à Gaillard, un appartement atypique au dernier étage d’un immeuble de standing des années 1990, parfaitement entretenu.Emplacement privilégié : à moins de 100 mètres de la douane de Moillesulaz et de la ligne de tram 17, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève tout en profitant du confort de la vie résidentielle.D’une surface totale de plus de 180 m², dont 148,35 m² Loi Carrez, ce bien pourra vous séduire par son agencement sur deux niveaux.Au premier niveau, l’entrée dessert une cuisine aménagée avec balcon exposé sud-ouest, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un jardin d’hiver et un balcon exposés sud-est. Une chambre avec salle de bains et des WC invités complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable pièce de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent optimiser le confort de ce niveau.Côté prestations : chauffage individuel au gaz, DPE classé C, cave et place de parking privative incluses. Un box fermé et électrifié est également disponible en supplément.Un bien aux multiples possibilitésParfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de proximité avec Genève, cet appartement représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer une colocation de standing.Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 532 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ACCORT IMMOBILIER offers for sale in Gaillard a unique apartment on the top floor of a well-maintained, upscale building from the 1990s. Prime location: less than 100 meters from the Moillesulaz customs and tram line 17, providing quick access to Geneva while enjoying the comfort of residential living.
With a total area of over 180 m², including 148.35 m² under the Carrez law, this property will charm you with its two-level layout.
On the first level:
- Entrance leading to a fitted kitchen with a southwest-facing balcony
- Spacious, light-filled living room extended by a winter garden and a southeast-facing balcony
- One bedroom with bathroom
- Guest toilet
Upstairs, the sleeping area includes:
- Three bedrooms, including a remarkable room over 30 m² offering many layout possibilities
- A shower room
- Separate toilet
- Ample storage optimizing comfort
Features:
- Individual gas heating
- Energy performance rating C
- Cellar and private parking space included
- Closed and electrified garage available as an option
A property with multiple possibilities
Perfectly suited for a family seeking space and proximity to Geneva, this apartment also represents a great opportunity for an investor looking to create a high-end shared rental.
A rare property due to its location and potential, not to be missed!
Fees payable by the seller.
Located in a condominium of 135 units.
Average share of the annual budget: €3,532.
No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,620 and €2,230 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card number: 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a total area of over 180 m², including 148.35 m² under the Carrez law, this property will charm you with its two-level layout.
On the first level:
- Entrance leading to a fitted kitchen with a southwest-facing balcony
- Spacious, light-filled living room extended by a winter garden and a southeast-facing balcony
- One bedroom with bathroom
- Guest toilet
Upstairs, the sleeping area includes:
- Three bedrooms, including a remarkable room over 30 m² offering many layout possibilities
- A shower room
- Separate toilet
- Ample storage optimizing comfort
Features:
- Individual gas heating
- Energy performance rating C
- Cellar and private parking space included
- Closed and electrified garage available as an option
A property with multiple possibilities
Perfectly suited for a family seeking space and proximity to Geneva, this apartment also represents a great opportunity for an investor looking to create a high-end shared rental.
A rare property due to its location and potential, not to be missed!
Fees payable by the seller.
Located in a condominium of 135 units.
Average share of the annual budget: €3,532.
No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,620 and €2,230 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card number: 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$346
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Balcon
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Gaillard, Plaine et Chatelet, France
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Inscrit il y a 1 an
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 31
Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
5298-ACCORTGAILLARD74240
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