$864,296
Maison Traditionnelle 8 Pièces à Vendre
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,046 Sqft
- 25,403 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Thomas Richard vous propose: Certaines maisons ont ce don particulier de vous faire déconnecter dès l’entrée dans l’allée. À Fillinges, cette propriété de 190 m² posée sur un terrain arboré de 2 300 m² est une invitation à ralentir. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle a su traverser le temps en conservant son âme tout en adoptant le confort actuel.
L’espace de
L’espace de
iad France - Thomas Richard offers you: Some houses have a special gift of making you disconnect as soon as you enter the driveway. In Fillinges, this 190 m² property set on a wooded 2,300 m² plot invites you to slow down. Built in 1977 and perfectly maintained, it has stood the test of time, preserving its soul while embracing modern comfort. The 48 m² living area is a true living space bathed in
iad France - Thomas Richard vous propose: Certaines maisons ont ce don particulier de vous faire déconnecter dès l’entrée dans l’allée. À Fillinges, cette propriété de 190 m² posée sur un terrain arboré de 2 300 m² est une invitation à ralentir. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle a su traverser le temps en conservant son âme tout en adoptant le confort actuel.
L’espace de vie de 48 m² est une véritable pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition plein sud qui ne laisse aucune place aux zones d’ombre. Avec ses six chambres, la maison s’adapte à tous les parcours de vie : une tribu qui s’agrandit, un besoin d’espace pour le télétravail ou même l’envie d’ouvrir une maison d’hôtes dans un cadre privilégié.
À l’extérieur, le jardin est un monde à part. Entre la piscine privée pour les après-midis d’été et la terrasse de 35 m² pensée pour les tablées amicales, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature environnante.
Côté technique, la sérénité est aussi au rendez-vous : pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée, toiture refaite, fibre optique pour rester connecté et un garage fermé. Vous n’avez pas de travaux lourds à prévoir, seulement à projeter vos envies et votre mobilier dans ces volumes généreux.
Plus qu’une simple visite, c’est une atmosphère que je vous propose de découvrir. Si vous recherchez cet équilibre rare entre le calme absolu et la proximité des commodités, prenons le temps d’en discuter ensemble.
Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’espace de vie de 48 m² est une véritable pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition plein sud qui ne laisse aucune place aux zones d’ombre. Avec ses six chambres, la maison s’adapte à tous les parcours de vie : une tribu qui s’agrandit, un besoin d’espace pour le télétravail ou même l’envie d’ouvrir une maison d’hôtes dans un cadre privilégié.
À l’extérieur, le jardin est un monde à part. Entre la piscine privée pour les après-midis d’été et la terrasse de 35 m² pensée pour les tablées amicales, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature environnante.
Côté technique, la sérénité est aussi au rendez-vous : pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée, toiture refaite, fibre optique pour rester connecté et un garage fermé. Vous n’avez pas de travaux lourds à prévoir, seulement à projeter vos envies et votre mobilier dans ces volumes généreux.
Plus qu’une simple visite, c’est une atmosphère que je vous propose de découvrir. Si vous recherchez cet équilibre rare entre le calme absolu et la proximité des commodités, prenons le temps d’en discuter ensemble.
Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thomas Richard offers you: Some houses have a special gift of making you disconnect as soon as you enter the driveway. In Fillinges, this 190 m² property set on a wooded 2,300 m² plot invites you to slow down. Built in 1977 and perfectly maintained, it has stood the test of time, preserving its soul while embracing modern comfort. The 48 m² living area is a true living space bathed in light, thanks to a south-facing exposure that leaves no room for shadows. With six bedrooms, the house adapts to all life stages: a growing family, a need for space to work from home, or even the desire to open a guesthouse in a privileged setting. Outside, the garden is a world of its own. Between the private pool for summer afternoons and the 35 m² terrace designed for friendly gatherings, everything is in place to fully enjoy the surrounding nature. On the technical side, peace of mind is guaranteed: heat pump for controlled energy management, renovated roof, fiber optic for staying connected, and a closed garage. No major work is needed, just imagine your desires and furniture in these generous spaces. More than just a visit, I invite you to discover an atmosphere. If you are looking for that rare balance between absolute calm and proximity to amenities, let’s take the time to discuss it together. A rare property on the market, to be seen without delay. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 185 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Richard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON LES BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$422
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Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
Explorez le secteur
Fillinges, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
2008341
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