Maison St Martin De Bellevue

Ref 313GP, Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin-de-Bellevue, à deux pas du golf de Saint-Martin, cette propriété bénéficie d’une situation remarquable.

À seulement quelques minutes de Genève, d’Annecy, de la gare, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature, et proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite sur un beau terrain d’environ 1 500 m², cette maison dispose d’environ 150 m² de surface habitable et présente un potentiel de rénovation exceptionnel.

La propriété dispose également d’un sous-sol, de combles entièrement aménageables permettant d’augmenter significativement la surface habitable, ainsi que d’une véranda offrant un bel espace supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin comprend une piscine maçonnée existante, à rénover, qui pourrait devenir un véritable espace de détente au cœur de cette parcelle verdoyante.

Cette maison représente une opportunité rare dans un environnement extrêmement recherché, idéale pour un projet de rénovation visant à créer une résidence de caractère à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus convoités de la région. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [information cachée] € Honoraires d’agence non inclus - Commission d’agence : 5,26 % TVA incluse Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4910€ ~ 6710€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108/Thonon Les Bains
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/