$3,474,003
Un Domaine De Villas Exceptionnel Avec Vue Sur La Mer
- 6 Chambres
- 6 SdB
- 6,007 Sqft
- 1.4 Ac lot
- Mis à jour: Août 21, 2023
-
8
Vues des 30 derniers jours
- 28
À propos de la propriété
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The Villa Estate capture l’essence de la vie de luxe contemporaine, avec des échos de ses origines monténégrines traditionnelles.
Situé sur 5 643 m2 de forêt isolée et de terrasses paysagées en pierre, le domaine propose six chambres doubles avec salle de bains privative réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
Les façades en calcaire d’origine locale fo
Situé sur 5 643 m2 de forêt isolée et de terrasses paysagées en pierre, le domaine propose six chambres doubles avec salle de bains privative réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
Les façades en calcaire d’origine locale fo
The Villa Estate captures the essence of contemporary luxury living, with echoes of its traditional Montenegrin origins.
Set in 5,643m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the Estate offers six double en-suite bedrooms arranged over two villas, designed as an integrated living space.
Locally sourced limestone facades form a sleek, clean modern outline, supported b
Set in 5,643m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the Estate offers six double en-suite bedrooms arranged over two villas, designed as an integrated living space.
Locally sourced limestone facades form a sleek, clean modern outline, supported b
The Villa Estate capture l’essence de la vie de luxe contemporaine, avec des échos de ses origines monténégrines traditionnelles.
Situé sur 5 643 m2 de forêt isolée et de terrasses paysagées en pierre, le domaine propose six chambres doubles avec salle de bains privative réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
Les façades en calcaire d’origine locale forment un contour moderne élégant et épuré, soutenu par des murs en terrasse en pierre rustiques. Des baies vitrées du sol au plafond offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la côte adriatique et les montagnes de Lovcen au-delà. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont parfaitement intégrés pour offrir un style de vie méditerranéen classique. Des pergolas bioclimatiques en aluminium, des terrasses ombragées, des pavés en calcaire et un barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires pour se détendre et se divertir. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d’eau salée de 24 m de long (mosaïques Appiani), entourée d’oliviers et surmontée d’une pergola rétractable au-dessus d’une terrasse Deco.
Un sanctuaire parfait, situé sur une colline côtière de premier ordre, aux portes des terrains de jeux et des ports de plaisance de luxe de la baie de Lustica (4 km), de Porto Montenegro (12 km) et de l’aéroport international de Tivat (10 km). La beauté sauvage de la côte monténégrine, ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont facilement accessibles depuis le domaine.
Les principales spécifications des propriétés incluent :
Surface habitable intérieure nette = 432 m2
Terrasses et pergolas = 126 m2
Taille totale du terrain : 5 643 m2
+ Six chambres et salles de bains privatives, plus un WC pour invités.
+ Piscine d’eau salée de 24 m x 5 m (et douche extérieure Bossini).
+ Des finitions luxueuses, avec des salles de bains de Ceramica Catalano et Royo, des céramiques de Ceramica Vogue, des revêtements de sol de Porcelanosa et des luminaires de Flos,
Vibia, Luce, Bright et C4.
+ Sauna Effe Sky, deux cuisines Nolte équipées d’appareils Bosch, pergola bioclimatique (télécommandée) Alumil.
+ Les pompes à chaleur à air Daiken respectueuses de l’environnement fournissent la climatisation et le chauffage/refroidissement par le sol.
+ Garage double, grand espace de rangement, locaux techniques et utilitaires (comprenant un système de vidéosurveillance et un interphone vidéo à commande centralisée, des alarmes de sécurité et d’incendie).
+ Route d’entrée et parking sécurisés.
+ Connectivité par câble à fibre optique, offrant une connexion Internet haut débit avec une large couverture WiFi.
Aménagement du domaine de villas
Le domaine est accessible par une entrée sécurisée (vidéo) donnant sur une vaste allée et un parking. Le domaine est réparti sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
La Chambre haute
Rez-de-chaussée : entrée vitrée, réception au centre. Sur la gauche, se trouvent un espace de vie à haut plafond et des ouvertures du sol au plafond offrant une vue sur les terrasses et sur la côte. Le coin cuisine discret comprend un café-bar donnant sur la façade en ruine d’origine en pierre et mène à une salle à manger vitrée donnant directement sur une grande pergola couverte et un verger d’agrumes. À l’entrée à droite, deux chambres doubles avec salle de bains privative, un escalier intérieur menant à une grande buanderie, technique et de rangement et un garage double à l’arrière de la propriété.
Premier étage :
L’ensemble du 1er étage forme la suite principale, avec une salle de bain et une pièce Flexi supplémentaire (chambre, dressing, passerelle, bureau). La pièce maîtresse du haut plafond voûté est la grande baie vitrée qui offre une vue spectaculaire sur la mer. Sur la gauche, une porte mène à la très grande terrasse vitrée sur le toit pavée de calcaire avec balustrade, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes de Lovcen. Sur la droite, une petite terrasse privée sur le toit à balustrade en verre avec vue sur les bois du domaine.
À l’extérieur, un patio ouvert pavé de calcaire et des escaliers mènent au pool house. À l’arrière du domaine, à côté de la double entrée du garage, vous trouverez un parking hors rue supplémentaire avec deux points d’accès piétonniers sécurisés avec entrée vidéo.
Le pool house
Rez-de-chaussée : réception vitrée au centre, menant à une cuisine ouverte et à des espaces de vie, entourés de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Les espaces intérieurs se fondent parfaitement avec une terrasse couverte ombragée pour les repas et les divertissements en plein air. Au centre, ouverte par des portes pliantes à double hauteur, se trouve une salle Flexi (télévision, espace de yoga, salle de sport) et une porte donnant sur un élégant sauna.
L’hébergement dans le Pool House se compose de trois chambres doubles avec salle de bains privative. Le Master mène directement à la fabuleuse piscine et aux patios en calcaire. À l’extérieur, la spectaculaire piscine d’eau salée de 24 m de long est entourée d’oliviers et surmontée d’une pergola au-dessus d’une terrasse. Un barbecue en pierre et une cheminée sont intégrés à la structure de la façade.
Situé sur 5 643 m2 de forêt isolée et de terrasses paysagées en pierre, le domaine propose six chambres doubles avec salle de bains privative réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
Les façades en calcaire d’origine locale forment un contour moderne élégant et épuré, soutenu par des murs en terrasse en pierre rustiques. Des baies vitrées du sol au plafond offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la côte adriatique et les montagnes de Lovcen au-delà. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont parfaitement intégrés pour offrir un style de vie méditerranéen classique. Des pergolas bioclimatiques en aluminium, des terrasses ombragées, des pavés en calcaire et un barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires pour se détendre et se divertir. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d’eau salée de 24 m de long (mosaïques Appiani), entourée d’oliviers et surmontée d’une pergola rétractable au-dessus d’une terrasse Deco.
Un sanctuaire parfait, situé sur une colline côtière de premier ordre, aux portes des terrains de jeux et des ports de plaisance de luxe de la baie de Lustica (4 km), de Porto Montenegro (12 km) et de l’aéroport international de Tivat (10 km). La beauté sauvage de la côte monténégrine, ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont facilement accessibles depuis le domaine.
Les principales spécifications des propriétés incluent :
Surface habitable intérieure nette = 432 m2
Terrasses et pergolas = 126 m2
Taille totale du terrain : 5 643 m2
+ Six chambres et salles de bains privatives, plus un WC pour invités.
+ Piscine d’eau salée de 24 m x 5 m (et douche extérieure Bossini).
+ Des finitions luxueuses, avec des salles de bains de Ceramica Catalano et Royo, des céramiques de Ceramica Vogue, des revêtements de sol de Porcelanosa et des luminaires de Flos,
Vibia, Luce, Bright et C4.
+ Sauna Effe Sky, deux cuisines Nolte équipées d’appareils Bosch, pergola bioclimatique (télécommandée) Alumil.
+ Les pompes à chaleur à air Daiken respectueuses de l’environnement fournissent la climatisation et le chauffage/refroidissement par le sol.
+ Garage double, grand espace de rangement, locaux techniques et utilitaires (comprenant un système de vidéosurveillance et un interphone vidéo à commande centralisée, des alarmes de sécurité et d’incendie).
+ Route d’entrée et parking sécurisés.
+ Connectivité par câble à fibre optique, offrant une connexion Internet haut débit avec une large couverture WiFi.
Aménagement du domaine de villas
Le domaine est accessible par une entrée sécurisée (vidéo) donnant sur une vaste allée et un parking. Le domaine est réparti sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.
La Chambre haute
Rez-de-chaussée : entrée vitrée, réception au centre. Sur la gauche, se trouvent un espace de vie à haut plafond et des ouvertures du sol au plafond offrant une vue sur les terrasses et sur la côte. Le coin cuisine discret comprend un café-bar donnant sur la façade en ruine d’origine en pierre et mène à une salle à manger vitrée donnant directement sur une grande pergola couverte et un verger d’agrumes. À l’entrée à droite, deux chambres doubles avec salle de bains privative, un escalier intérieur menant à une grande buanderie, technique et de rangement et un garage double à l’arrière de la propriété.
Premier étage :
L’ensemble du 1er étage forme la suite principale, avec une salle de bain et une pièce Flexi supplémentaire (chambre, dressing, passerelle, bureau). La pièce maîtresse du haut plafond voûté est la grande baie vitrée qui offre une vue spectaculaire sur la mer. Sur la gauche, une porte mène à la très grande terrasse vitrée sur le toit pavée de calcaire avec balustrade, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes de Lovcen. Sur la droite, une petite terrasse privée sur le toit à balustrade en verre avec vue sur les bois du domaine.
À l’extérieur, un patio ouvert pavé de calcaire et des escaliers mènent au pool house. À l’arrière du domaine, à côté de la double entrée du garage, vous trouverez un parking hors rue supplémentaire avec deux points d’accès piétonniers sécurisés avec entrée vidéo.
Le pool house
Rez-de-chaussée : réception vitrée au centre, menant à une cuisine ouverte et à des espaces de vie, entourés de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Les espaces intérieurs se fondent parfaitement avec une terrasse couverte ombragée pour les repas et les divertissements en plein air. Au centre, ouverte par des portes pliantes à double hauteur, se trouve une salle Flexi (télévision, espace de yoga, salle de sport) et une porte donnant sur un élégant sauna.
L’hébergement dans le Pool House se compose de trois chambres doubles avec salle de bains privative. Le Master mène directement à la fabuleuse piscine et aux patios en calcaire. À l’extérieur, la spectaculaire piscine d’eau salée de 24 m de long est entourée d’oliviers et surmontée d’une pergola au-dessus d’une terrasse. Un barbecue en pierre et une cheminée sont intégrés à la structure de la façade.
The Villa Estate captures the essence of contemporary luxury living, with echoes of its traditional Montenegrin origins.
Set in 5,643m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the Estate offers six double en-suite bedrooms arranged over two villas, designed as an integrated living space.
Locally sourced limestone facades form a sleek, clean modern outline, supported by rustic stone terraced walls. Floor-to-ceiling glass openings frame the spectacular panoramic views of the Adriatic coast and the Lovcen mountains beyond. Indoor and outdoor living spaces are seamlessly joined to provide a classic Mediterranean lifestyle. Bioclimatic Alumil pergolas, shade-covered terraces, limestone paving and a stone BBQ provide additional spaces for relaxation and entertainment. The heart of the Estate is a spectacular 24m long saltwater swimming pool (Appiani mosaics), framed by olive trees and capped by a retractable pergola over Deco decking.
A perfect sanctuary, located on a prime coastal hillside, on the doorsteps of the luxury playgrounds and marinas of Lustica Bay (4km), Porto Montenegro (12km) and Tivat International Airport (10km). The wild beauty of the Montenegrin coast with its secluded beaches and fishing villages are all within easy reach of the Estate.
The key property specifications include:
Net Internal Living Area = 432 m2
Terraces & Pergolas = 126 m2
Total Plot Size: 5,643 m2
+ Six bedrooms and en-suite bathrooms, plus a guest WC.
+ 24m x 5m saltwater pool (and outside Bossini shower).
+ Luxuriously specified finishing, with bathrooms by Ceramica Catalano and Royo, ceramics by Ceramica Vogue, flooring by Porcelanosa and lighting by Flos,
Vibia, Luce, Bright and C4.
+ Effe Sky Sauna, two Nolte kitchens with Bosch appliances, Alumil bioclimatic (remote controlled) pergola.
+ Eco-sustainable Daiken air source heat pumps provide the AC and underfloor heating/cooling.
+ Double garage, large storage, utility and technical rooms (housing centrally controlled CCTV and Video Intercom, Security & Fire Alarms).
+ Securely gated entrance road and parking.
+ Fibre optic cable connectivity, providing high-speed internet with wide WiFi coverage.
Villa Estate Layout
The Estate is approached via a securely gated (video) entrance into a sweeping driveway and parking area. The Estate is arranged over two villas, designed as an integrated living space.
The Upper House
Ground Floor: Glass enclosed entrance reception at the centre. To the left, is a high-ceiling living space and floor-to-ceiling openings with views out across the terraces and towards the coast. The discreet kitchen area has a coffee bar overlooking the original stone ruin facade and leads to a glass-enclosed dining space opening directly to a large covered pergola and citrus orchard. To the entrance right, two double bedrooms with ensuite, an internal staircase leading to a large utility/technical/storage room and a double garage to the rear of the property.
First Floor:
The entire 1st Floor forms the Master bedroom suite, with a bathroom and additional Flexi room (bedroom, dressing room, walk-through, study). The centrepiece of the high vaulted ceiling space is the large picture window which frames the spectacular sea views. To the left, is a doorway to the very large glass balustraded, limestone paved roof terrace, with panoramic views towards the Adriatic Sea and Lovcen Mountains. To the right, a smaller, private glass balustraded roof terrace with views of the Estate’s woodlands.
Outside, an open limestone paved patio and stairways lead to the Pool House. At the rear of the Estate alongside the double garage entrance, there is additional off-street parking with two gated, video entry pedestrian access points.
The Pool House
Ground Floor: Glass-enclosed entrance reception at the centre, leading to open plan kitchen and living spaces, enveloped by large floor-to-ceiling windows overlooking the pool. The inside spaces seamlessly merge with a shaded covered terrace for outside dining and entertainment. At the centre, opening with double height bifold doors is a Flexi room (TV, Yoga, Gym space) and doorway to an elegant sauna.
The accommodation in the Pool House consists of three double bedrooms with ensuite bathrooms. The Master leads directly out to the fabulous pool and limestone patio areas. Outside the spectacular 24m long saltwater swimming pool is framed by olive trees and capped by a pergola over decking. A stone BBQ and chimney are built into the facade structure.
Set in 5,643m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the Estate offers six double en-suite bedrooms arranged over two villas, designed as an integrated living space.
Locally sourced limestone facades form a sleek, clean modern outline, supported by rustic stone terraced walls. Floor-to-ceiling glass openings frame the spectacular panoramic views of the Adriatic coast and the Lovcen mountains beyond. Indoor and outdoor living spaces are seamlessly joined to provide a classic Mediterranean lifestyle. Bioclimatic Alumil pergolas, shade-covered terraces, limestone paving and a stone BBQ provide additional spaces for relaxation and entertainment. The heart of the Estate is a spectacular 24m long saltwater swimming pool (Appiani mosaics), framed by olive trees and capped by a retractable pergola over Deco decking.
A perfect sanctuary, located on a prime coastal hillside, on the doorsteps of the luxury playgrounds and marinas of Lustica Bay (4km), Porto Montenegro (12km) and Tivat International Airport (10km). The wild beauty of the Montenegrin coast with its secluded beaches and fishing villages are all within easy reach of the Estate.
The key property specifications include:
Net Internal Living Area = 432 m2
Terraces & Pergolas = 126 m2
Total Plot Size: 5,643 m2
+ Six bedrooms and en-suite bathrooms, plus a guest WC.
+ 24m x 5m saltwater pool (and outside Bossini shower).
+ Luxuriously specified finishing, with bathrooms by Ceramica Catalano and Royo, ceramics by Ceramica Vogue, flooring by Porcelanosa and lighting by Flos,
Vibia, Luce, Bright and C4.
+ Effe Sky Sauna, two Nolte kitchens with Bosch appliances, Alumil bioclimatic (remote controlled) pergola.
+ Eco-sustainable Daiken air source heat pumps provide the AC and underfloor heating/cooling.
+ Double garage, large storage, utility and technical rooms (housing centrally controlled CCTV and Video Intercom, Security & Fire Alarms).
+ Securely gated entrance road and parking.
+ Fibre optic cable connectivity, providing high-speed internet with wide WiFi coverage.
Villa Estate Layout
The Estate is approached via a securely gated (video) entrance into a sweeping driveway and parking area. The Estate is arranged over two villas, designed as an integrated living space.
The Upper House
Ground Floor: Glass enclosed entrance reception at the centre. To the left, is a high-ceiling living space and floor-to-ceiling openings with views out across the terraces and towards the coast. The discreet kitchen area has a coffee bar overlooking the original stone ruin facade and leads to a glass-enclosed dining space opening directly to a large covered pergola and citrus orchard. To the entrance right, two double bedrooms with ensuite, an internal staircase leading to a large utility/technical/storage room and a double garage to the rear of the property.
First Floor:
The entire 1st Floor forms the Master bedroom suite, with a bathroom and additional Flexi room (bedroom, dressing room, walk-through, study). The centrepiece of the high vaulted ceiling space is the large picture window which frames the spectacular sea views. To the left, is a doorway to the very large glass balustraded, limestone paved roof terrace, with panoramic views towards the Adriatic Sea and Lovcen Mountains. To the right, a smaller, private glass balustraded roof terrace with views of the Estate’s woodlands.
Outside, an open limestone paved patio and stairways lead to the Pool House. At the rear of the Estate alongside the double garage entrance, there is additional off-street parking with two gated, video entry pedestrian access points.
The Pool House
Ground Floor: Glass-enclosed entrance reception at the centre, leading to open plan kitchen and living spaces, enveloped by large floor-to-ceiling windows overlooking the pool. The inside spaces seamlessly merge with a shaded covered terrace for outside dining and entertainment. At the centre, opening with double height bifold doors is a Flexi room (TV, Yoga, Gym space) and doorway to an elegant sauna.
The accommodation in the Pool House consists of three double bedrooms with ensuite bathrooms. The Master leads directly out to the fabulous pool and limestone patio areas. Outside the spectacular 24m long saltwater swimming pool is framed by olive trees and capped by a pergola over decking. A stone BBQ and chimney are built into the facade structure.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$578
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Piscine
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Jardin
- Garage
- Sauna
- Porte
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Constructions neuves
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Sauna
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Dernière mise à jour
Août 21, 2023
Première mise en ligne
Aug 21, 2023
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