Maison Duns

Butterwell est une charmante maison de caractère classée Grade C, située au cœur du village recherché de Gavinton. Offrant un merveilleux équilibre entre caractéristiques traditionnelles et hébergement généreux, la propriété bénéficie d’un cadre paisible avec de vastes jardins et l’avantage supplémentaire d’une forêt mature, située à l’extrémité sud du jardin, créant une opportunité de style de vie attrayante à l’intérieur des frontières écossaises. L’hébergement est aménagé sur deux étages et offre un aménagement flexible, bien adapté à une gamme d’utilisations. Le vestibule d’entrée vous accueille dans le couloir, depuis lequel les principales salles de réception sont facilement accessibles. Le salon bien proportionné bénéficie d’un double aspect, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, et dispose d’une cheminée à foyer ouvert allumée dans une cheminée carrelée Art déco, créant ainsi un espace confortable. La salle à manger constitue un élément central de la maison, avec un feu multicombustible allumé dans un entourage de cheminée en pierre, et mène à la fois à la véranda et à la cuisine. La cuisine est bien agencée et se connecte facilement à la buanderie, qui offre un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires, ainsi qu’un accès direct au jardin. Dotée d’une plaque de cuisson électrique intégrée et d’un four double avec grill, la cuisine est à la fois pratique et bien équipée pour la vie de tous les jours. La cuisine bénéficie en outre d’un accès au grenier surélevé avec une échelle. La véranda bénéficie d’une vue agréable sur le parc et bénéficie d’une porte donnant sur l’extérieur. Une autre salle de réception avec corniches d’origine et cheminée victorienne en marbre est située à ce niveau, actuellement utilisée comme chambre d’amis. Un vestibule arrière supplémentaire donne accès au jardin et au garage, avec une porte latérale menant à une allée et un espace de stationnement unique sur le côté de la maison. Le logement est complété par une salle de bain spacieuse et la propriété bénéficie également d’une cave utile, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le grand escalier d’origine mène au niveau supérieur, où une grande fenêtre laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La chambre principale est une chambre double particulièrement spacieuse, bénéficiant d’un double aspect, de placards intégrés et d’une excellente lumière naturelle. Une deuxième chambre double et une autre chambre simple offrent un hébergement confortable, toutes desservies par une salle d’eau. Extérieurement, Butterwell est situé dans un vaste jardin arboré orienté au sud, offrant un haut degré d’intimité et une variété d’espaces extérieurs. Les jardins comprennent des pelouses bien entretenues, un patio pour les repas en plein air et un étang. Ils offrent tous une vue sur les terres agricoles environnantes et les collines de Cheviot. Vous y trouverez également un magasin de bois, un abri de jardin et une serre, ainsi qu’un potager productif et une cage à fruits. Le jardin est bien approvisionné avec une grande variété de plantes et d’arbustes. Un garage, un abri d’auto et une allée ajoutent à l’aspect pratique général de la propriété. Une caractéristique remarquable est la forêt mature située à l’extrémité sud du jardin, qui s’étend sur environ 1 acre (0,41 ha). Cette zone bénéficie également d’une porte à sa limite sud et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain d’agrément, une faune ou simplement un espace extérieur supplémentaire, renforçant encore l’attrait de cette charmante maison. L’hébergement comprend le rez-de-chaussée : vestibule, couloir d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, parleur/chambre 4, véranda, salle de bain, accès à la cave. Premier étage, chambre principale, 2 autres chambres, salle de douche, jardin et terrain, garage, Abri d’auto, allée, grand jardin, grand étang, serre, Abri de jardin, magasin en bois, potager, cage à fruits, forêt mature (environ 1 acre). Distances Duns 3 miles, Greenlaw 8 miles, Coldstream 16 miles, Kelso 24 miles, Coldingham 24 miles, Berwick-upon-Tweed 17 miles, Edimbourg 70 miles, Newcastle 78 miles. (Toutes les distances sont approximatives) Remarques générales What3words [informations cachées] TenureFreeholdCouncil TaxBand E Classe d’efficacité énergétique Classe D (59) Autorité locale, Conseil des frontières écossaises, accessoires et accessoires Tous les tapis, tringles à rideaux, stores, luminaires (sauf le luminaire du hall du rez-de-chaussée) et appareils intégrés font partie de la vente. Le client a également indiqué qu’il quitterait le réfrigérateur-congélateur, la machine à laver et le lave-vaisselle américains. Services : gaz, chauffage central, gaz, eau, électricité et drainage. Services haut débit par fibre disponibles. Inscription et conservation. Butterwell est une propriété classée Grade C située dans la zone de conservation de Gavinton.