Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Adeline Clerc vous propose: Rare sur le secteur !

Maison T6 de 128m² au sol (120 m2 carrez) à Divonne sur un terrain de 271 m2

Situé dans un lotissement, au calme, proche de l’école Arbère, profitez d’un extérieur exposé Sud-Ouest sans vis à vis, à 5 minutes de la douane de Divonne.

Agencement du bien :

Au rez-de-chaussée, cette maison de 2013 offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte.
Vous retrouverez un accès sur la belle terrasse et le jardin, sans vis-à-vis.

Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain / WC totalement rénovés en 2018 apportant un confort de vie idéal pour toute la famille.

Au deuxième étage, vous retrouverez une vaste 4ème chambre de 28m2 au sol en suite parentale avec salle d’eau, vue Mont Blanc .

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin totalement clos, entouré de verdure ainsi que d’une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu’un cabanon de jardin et un carport.

Localisation & environnement :
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Divonne, dans un quartier recherché.
- proximité direct avec la voie verte
- à 5 min de la ligne 814 qui relie Divonne à Coppet et de la ligne 818 Gex- Nyon
- A 3 min de la douane de Divonne
-Cadre de vie paisible et résidentiel

Les atouts de ce bien:

-Prestations soignées et finitions de qualité.
-Combles aménagés en suite parentale avec vue Mont-Blanc
-Double terrasse
-Jardin avec magnifique enrochement fleuri
-Cuisine équipée plan de travail en granit
-Douche à l’italienne avec éclairage chromatique intégré
-Une salle d’eau et un WC à chaque étage
-Carport avec grenier et rangements
-À 5 minutes de la douane
-Excellent DPE en C

Coup de cOEur assuré pour cette maison aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.94€ par mois (soit 431.32 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/