Divonne Les Bains Centre Ville Jardin Contemporain Appartement De 80 M² Avec Terrasse Et Gaz Privatif

DIVONNE-LES-BAINS – CENTRAL GARDEN APARTMENT
Located in the heart of the town, within a quiet and prestigious residence, this contemporary 80 sq m apartment offers a rare living environment just minutes from the Swiss border.
Living Space: Bright open-plan living area and kitchen leading directly to the 45 sq m terrace and 85 sq m garden.
Sleeping quarters: Two bedrooms complemented by a dedicated, separate home office.
The Outdoors: A true extension of the interior, featuring a large terrace and a private enclosed garden with South/South-East exposure—a rare find for such a central location.
Location & Amenities: Immediate proximity to schools, golf courses, parks, and school bus links.
Secure Parking: Two underground garages (boxes) are included.
A modern property combining high-end comfort with generous outdoor spaces in a prime location.

DIVONNE-LES-BAINS – Bienvenue dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Niché au calme absolu, au sein d’une résidence récente de standing en hyper-centre, cet appartement d’environ 80 m² redéfinit l’art de vivre citadin en s’offrant le luxe d’un véritable écrin de verdure privatif.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont fluides et baignés de lumière. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement pensée pour la convivialité. Une terrasse de 45 m² prolongée par un superbe jardin clos et arboré de 85 m², idéalement exposé Sud/Sud-Est. Un prolongement naturel de l’intérieur, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été à l’abri des regards.

Le côté nuit, intimiste et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d’un véritable espace bureau indépendant, indispensable pour le télétravail ou un coin lecture.

L’emplacement est tout simplement stratégique et privilégié : vous profitez d’une vie ”tout à pied” grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus scolaires, mais aussi des golfs et des parcs environnants.

Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie avec brio le confort absolu d’une copropriété moderne de standing et l’indépendance exclusive d’une maison avec son grand jardin privatif. Une opportunité unique aux portes de Genève.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/