Villa à Vendre à Dicomano, Sandetole

DÉPARTEMENT, VILLA POUR RÉSIDENCE OU STRUCTURE D’ACCUEIL.

Dans le quartier de Contea à Dicomano, un ancien couvent transformé en hébergement touristique est à vendre, immergé dans la verdure de la vallée traversée par la rivière Sieve.
Le couvent a été construit par des frères franciscains dans les années 1720 à côté de l’ancienne église paroissiale de San Giovanni Battista, qui a été rénovée et modernisée à l’époque. Les frères franciscains ont été les généreux gardiens de l’ensemble du complexe et ont enrichi l’église et le couvent d’œuvres d’art. Le réfectoire abrite une magnifique fresque représentant la Cène de Ferdinando Folchi, datant du dernier quart du XIXe siècle. Les tables et les stalles d’origine, ainsi que la chaire pour la lecture des textes sacrés, sont toujours conservées ici. Le petit cloître situé à l’intérieur de la structure abrite un élégant puits et un bassin en pierre. L’hospitalité a toujours été une priorité au cours des siècles et a joué un rôle important dans ce couvent. Dans le passé, les bergers s’y arrêtaient pendant la transhumance entre les Apennins et le Casentino vers la Maremme : le grand « chemin des bergers » de cette époque est toujours visible dans le couvent.
L’établissement est entouré de grands espaces verts, avec un jardin à l’italienne et une chênaie.
DESCRIPTION TECHNIQUE DE LA MARCHANDISE
1) ancien bâtiment principal du couvent (partie en rouge) auquel on accède directement depuis la voie publique par une allée et des portes piétonnes situées du côté nord du complexe (entrée principale) et une rampe piétonne et d’allée située du côté ouest (entrée secondaire) comprenant :
- rez-de-chaussée avec double hall d’entrée, salle de réunion, bibliothèque avec cheminée de berger, petite pièce, couloir, cage d’ascenseur, cellier et cuisine, toilettes, cage d’escalier reliant les étages supérieurs et le cloître intérieur ;
- le premier étage comprend 14 chambres avec salle de bains privative, un salon-bibliothèque, des couloirs, une salle de bains, une cage d’ascenseur et une cage d’escalier reliant le rez-de-chaussée et le deuxième étage ;
- deuxième étage avec 10 chambres avec salle de bains privative, deux salles de rangement, un grenier, une cage d’ascenseur, un couloir et une cage d’escalier reliant le premier et le rez-de-chaussée.
2) ancien bâtiment du couvent secondaire (partie verte), effectivement relié à la partie principale, composé de :
- rez-de-chaussée avec couloir, 2 couloirs, réfectoire, toilettes, cuisine, entrepôt, plus loggia, chaufferie et autoclave ;
- premier étage avec 5 chambres, 2 salles de bains, couloir et couloir.
3) ancien bâtiment conventuel, un bâtiment indépendant (partie en bleu), desservant l’ancien couvent situé sur le côté nord de l’ensemble du complexe, sur la droite en regardant la façade est du bâtiment principal, sur deux étages au-dessus du sol, composé de :
- rez-de-chaussée avec entrée et escalier menant au premier étage, salle communautaire, salon, salle à manger, kitchenette, garde-manger, buanderie, salle de bains et débarras sous les escaliers ;
- premier étage avec une petite chapelle également accessible de l’extérieur par un escalier en pierre, 5 chambres, deux salles de bains, couloir, couloir et cage d’escalier menant au rez-de-chaussée.
4) espaces extérieurs jardin, bosquet et espace de stationnement (zones en jaune et vert clair).
Tous les bâtiments ont été construits entre la seconde moitié du XVIIe siècle et la première moitié du XVIIIe siècle. L’ensemble du complexe immobilier a été déclaré d’intérêt historique.
La propriété est en bon état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, après avoir subi une restauration majeure et conservatrice au début des années 2000. Cela comprenait la rénovation de la toiture, le plâtrage, la peinture extérieure, l’installation d’un nouveau système de chauffage et l’installation d’un ascenseur reliant tous les étages.
Objet idéal comme résidence ou établissement d’hébergement, également adapté au RSA.
3 000 000 euros VILL400V