Colmar Individual

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !– Spacieuse maison familiale de plain-pied – 150 m² – ColmarSituée à Colmar, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette belle maison de plain-pied construite en 1975 développe environ 150 m² habitables et séduira les familles à la recherche de grands espaces et de volumes généreux.Édifiée sur un terrain d’environ 12 ares, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée accueillante de 13 m² ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux dimensions généreuses, d’une salle de bains, d’une pièce d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux placards encastrés, offrant des espaces de rangement pratiques et optimisant le confort au quotidien.Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée au style vintage, parfaitement entretenue, offrant un accès direct à une grande terrasse d’environ 90 m².Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol entièrement carrelé. Celui-ci comprend une grande pièce polyvalente de 38 m², un cellier de 11 m², une buanderie de 26 m², une chaufferie de 9,5 m², une chambre supplémentaire de 17 m² avec accès indépendant à l’extérieur, ainsi qu’un très grand garage de 40 m².Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, télétravail, espace loisirs, salle de sport, atelier ou encore logement d’appoint.Cette maison aux volumes généreux sur 12 ares de terrain et au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité au quotidien. Elle ne demande qu’à revivre !Prix de vente : 495 000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter directement - Virginie CHALMANDRIER BURGART – Bring’s ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3400.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING’S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/