$574,662
Colmar Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,852 Sqft
- 8,708 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 2
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Maison avec potentiel gîte, local pro ou logement indépendant172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendantQuartier maraîcher, Colmar5 chambresUn bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et p
House with potential for a guesthouse, professional space, or independent living
172 m² of living space, including 55 m² on the ground floor easily convertible into a guesthouse, professional space, or independent living area
Located in the Sud Maraîcher neighborhood, Colmar
5 bedrooms
Rare opportunity in Colmar!
In the highly sought-after Sud Maraîcher
172 m² of living space, including 55 m² on the ground floor easily convertible into a guesthouse, professional space, or independent living area
Located in the Sud Maraîcher neighborhood, Colmar
5 bedrooms
Rare opportunity in Colmar!
In the highly sought-after Sud Maraîcher
Maison avec potentiel gîte, local pro ou logement indépendant172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendantQuartier maraîcher, Colmar5 chambresUn bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.Opportunité rare à Colmar !Dans le très recherché quartier maraîcher, à deux pas de la Lauch, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface totale d’environ 172 m² habitables (dont 55m² au RDC, voir ci-dessous), le tout sur un beau terrain de 8 ares.Son rez-de-chaussée indépendant de 55m², entièrement aménagé, est idéal pour un gîte, un local professionnel, une activité libérale, ou pour loger un proche de manière autonome.Les atouts du bien :- Beaux volumes et luminosité- Cuisine indépendante équipée- Salle à manger séparée- 3 chambres + 2 chambres au RDC- Rangements intelligemment intégrés dans les rampants- Grenier avec plancher, parfait pour le stockage- Belle terrasse de 25 m², orientée Est et ouverte sur le Sud- Jardin arboré de 350 m², au calme- Deux abris de jardin et garage ferméEn BONUS un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée comprenant :→ 2 chambres→ Une salle d’eau→ Une pièce de vie→ Une véranda avec accès direct au jardinVous pourrez loger des membres de la famille, ou recevoir des amis facilement.Convertible facilement en gîte, local professionnel, activité libérale pour votre activité.Disponibilité rapide si besoin.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3318.00 € et 4488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
House with potential for a guesthouse, professional space, or independent living
172 m² of living space, including 55 m² on the ground floor easily convertible into a guesthouse, professional space, or independent living area
Located in the Sud Maraîcher neighborhood, Colmar
5 bedrooms
Rare opportunity in Colmar!
In the highly sought-after Sud Maraîcher area, just steps from the Lauch, this bright and well-laid-out house offers approximately 172 m² of living space (including 55 m² on the ground floor, see below), all on a beautiful plot of 8 [hidden information].
The independent 55 m² ground floor is fully fitted and ideal for:
- A guesthouse
- A professional office
- A liberal profession
- Housing for a relative in a discreet manner
Key features:
- Spacious rooms and plenty of natural light
- Equipped separate kitchen
- Separate dining room
- 3 bedrooms upstairs + 2 bedrooms on the ground floor
- Cleverly integrated storage in the sloping ceilings
- Attic with flooring, perfect for storage
- 12 minutes on foot to the city center, 4 minutes by bike
- Shops 9 minutes on foot, 3 minutes by bike
- Bus stop 4 minutes on foot
- School 4 minutes on foot
- Beautiful 25 m² terrace, facing east and open to the south
- Quiet, tree-lined 350 m² garden
- Two garden sheds and a closed garage
BONUS: An independent 55 m² apartment on the ground floor including:
- 2 bedrooms
- Bathroom
- Living room
- Veranda with garden access
You can accommodate family members or host friends, or easily convert it into a guesthouse, professional space, or liberal activity for your business.
Available quickly if needed.
A rare property offering many possibilities: main residence, rental investment, mixed residential/professional use. All in a privileged setting combining tranquility, greenery, and proximity to amenities.
Contact us to learn more or schedule a visit!
Fees included: 4.18% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €479,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,318.00 and €4,488.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
172 m² of living space, including 55 m² on the ground floor easily convertible into a guesthouse, professional space, or independent living area
Located in the Sud Maraîcher neighborhood, Colmar
5 bedrooms
Rare opportunity in Colmar!
In the highly sought-after Sud Maraîcher area, just steps from the Lauch, this bright and well-laid-out house offers approximately 172 m² of living space (including 55 m² on the ground floor, see below), all on a beautiful plot of 8 [hidden information].
The independent 55 m² ground floor is fully fitted and ideal for:
- A guesthouse
- A professional office
- A liberal profession
- Housing for a relative in a discreet manner
Key features:
- Spacious rooms and plenty of natural light
- Equipped separate kitchen
- Separate dining room
- 3 bedrooms upstairs + 2 bedrooms on the ground floor
- Cleverly integrated storage in the sloping ceilings
- Attic with flooring, perfect for storage
- 12 minutes on foot to the city center, 4 minutes by bike
- Shops 9 minutes on foot, 3 minutes by bike
- Bus stop 4 minutes on foot
- School 4 minutes on foot
- Beautiful 25 m² terrace, facing east and open to the south
- Quiet, tree-lined 350 m² garden
- Two garden sheds and a closed garage
BONUS: An independent 55 m² apartment on the ground floor including:
- 2 bedrooms
- Bathroom
- Living room
- Veranda with garden access
You can accommodate family members or host friends, or easily convert it into a guesthouse, professional space, or liberal activity for your business.
Available quickly if needed.
A rare property offering many possibilities: main residence, rental investment, mixed residential/professional use. All in a privileged setting combining tranquility, greenery, and proximity to amenities.
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Fees included: 4.18% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €479,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,318.00 and €4,488.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1957
-
Prix/pied²
$310
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Sud Maraîcher, Colmar, 68000, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 2
Première mise en ligne
Oct 3, 2025
Référence de l’annonce
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