Colmar Individual

Rare opportunité dans le très prisé quartier des Maraîchers à Colmar : découvrez cette maison familiale indépendante nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.Pensée pour accueillir une famille tout en offrant un confort de vie durable, cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à son agencement fonctionnel au rez-de-chaussée.Vous y trouverez un agréable salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Cet espace est parfaitement adapté pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent anticiper l’avenir avec une chambre au rez-de-chaussée ou un espace nuit accessible sans escalier.À l’étage, chacun pourra profiter de son espace personnel avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. De quoi répondre aux besoins d’une grande famille, accueillir des proches ou encore aménager une chambre d’amis et un espace bureau.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. En plus du double garage, il offre deux pièces chauffées aux multiples usages : salle de sport, espace loisirs, atelier, pièce de télétravail ou espace dédié aux passions de chacun. Avec déjà cinq chambres dans la maison, ces volumes permettent d’imaginer facilement un bureau indépendant ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré offrant un cadre paisible, complété par une grande dépendance et une serre, des équipements rares qui raviront les amateurs de jardinage, de bricolage ou ceux recherchant un extérieur avec du potentiel.Des aides à la rénovation énergétique ainsi qu’un certificat d’économie d’énergie peuvent être mobilisés afin d’accompagner les futurs propriétaires dans l’amélioration des performances du logement.Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4875.00 € et 6595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/