Colmar Individual

Rare dans le quartier très recherché des Maraîchers à Colmar, cette maison indépendante séduit par son environnement calme et verdoyant, ses beaux volumes et surtout par sa capacité à s’adapter à différents projets de vie.Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied : un salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Un agencement particulièrement confortable aujourd’hui, mais aussi intéressant pour l’avenir : chambre d’amis, espace pour recevoir, bureau ou tout simplement possibilité de vivre au quotidien sans avoir à emprunter les escaliers.À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC permettent de créer un espace plus indépendant pour les enfants, les invités ou encore une véritable organisation entre vie professionnelle et vie personnelle.Et ce n’est pas tout.Le sous-sol complet apporte une vraie dimension supplémentaire à cette maison. Au-delà du double garage, deux pièces chauffées offrent de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier, espace de loisirs, salle de musique ou pièce dédiée à une passion.Avec ses cinq chambres, ses espaces annexes et son agencement modulable, cette maison peut ainsi accompagner aussi bien une vie de famille qu’un projet de couple, une activité professionnelle à domicile ou une volonté d’anticiper les évolutions de la vie.À l’extérieur, vous découvrirez un agréable terrain arboré, paisible et à l’abri des regards, complété par une grande dépendance et une serre.Un extérieur qui laisse place à de nombreux projets : jardinage, bricolage, stockage, loisirs ou simplement profiter d’un espace vert à proximité immédiate de la ville.Autre élément à prendre en compte : des dispositifs d’accompagnement à la rénovation énergétique ainsi qu’un certificat d’économie d’énergie peuvent être mobilisés, permettant d’envisager l’amélioration des performances du logement dans le cadre d’un projet de rénovation.UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCELe quartier des Maraîchers bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités et des services de Colmar.Une maison indépendante, généreuse en volumes, évolutive et pleine de potentiel, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Colmar.Que vous recherchiez votre résidence principale, un lieu de vie capable d’évoluer avec le temps ou simplement une maison offrant de véritables espaces pour travailler, recevoir et profiter de vos passions, elle mérite une visite.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4875.00 € et 6595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/