Colmar Individual

🏡 À Vendre – Maison individuelle avec grand terrain – Quartier Maraîcher, ColmarSituée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Colmar, cette maison individuelle de 111,6 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une parcelle exceptionnelle de 1 496 m². Un bien rare dans ce secteur résidentiel prisé, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.🔑 Caractéristiques principales :Surface habitable : 111,6 m²Terrain : 1 496 m² plat et piscinableTerrasse : 20 m², parfaite pour profiter des beaux joursSalon spacieux : 30 m² lumineuxPièces : 3 pièces dont 2 chambresSalle de bain : 1WC : 1 indépendantMitoyenneté : aucune, maison 100 % individuelleStationnement : 1 garage + 1 place extérieure🧱 Informations complémentaires :Année de construction : 1994Nombre de niveaux : 2État général : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoirAssainissement : Tout à l’égoutBien partiellement meubléStanding : Normal♻️ Performances énergétiques :Classe Énergie : DGES (Gaz à Effet de Serre) : D✅ Les plus du bien :Grand terrain constructible Maison indépendante avec garageBeau potentiel de valorisation avec quelques travauxProximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes routiersIdéal pour un projet familial, locatif ou une résidence principale avec extension possibleInvestisseur , Bureau d’étude , projet construction ...📍 Localisation : Quartier Maraîcher – Colmar📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Opportunité rare à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2625.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Safir BEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/