$712,940
Appartement Clermont Ferrand
- 4 Chambres
- 2,874 Sqft
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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À vendre : somptueux duplex de 250 m² dans un immeuble classé monument historique, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers et les amoureux du patrimoine.Idéalement situé à deux pas de la Place de la Victoire à Clermont-Ferrand (63000), cet élégant appartement d’exception au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de charme offre
For sale: magnificent 250 m² duplex in a building classified as a historic monument, combining old-world charm with generous space. A rare opportunity for lovers of unique places and heritage enthusiasts. Ideally located just steps from Place de la Victoire in Clermont-Ferrand (63000), this exceptional and elegant apartment on the 2nd and top floor of a charming small building offers a privileged
À vendre : somptueux duplex de 250 m² dans un immeuble classé monument historique, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers et les amoureux du patrimoine.Idéalement situé à deux pas de la Place de la Victoire à Clermont-Ferrand (63000), cet élégant appartement d’exception au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de charme offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement central, sa luminosité traversante et ses beaux espaces en font une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien de prestige.Ce rare et somptueux duplex allie le cachet de l’ancien, avec ses parquets en point de Hongrie, à un potentiel d’aménagement exceptionnel. Il se compose de :Un salon cosy et convivialUne spacieuse pièce de réceptionUne cuisine aménagée et équipéeQuatre belles chambres, dont une suite parentale de 38 m²Une salle d’eau et une salle de bainsUn grenier attenant de 33 m² offre la possibilité d’aménager un studio indépendant ou d’agrandir davantage l’espace de vie. Une cave vient compléter ce bien.Une adresse confidentielle et luxueuse au cœur de Clermont-Ferrand, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités : réseau de transports, marché Saint-Pierre, commerces de bouche, restaurants et établissements scolaires de tous niveaux.Une vidéo de présentation est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Anne-Marie CHARIL au 06.12.44.28.95Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-02-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912957784
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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For sale: magnificent 250 m² duplex in a building classified as a historic monument, combining old-world charm with generous space. A rare opportunity for lovers of unique places and heritage enthusiasts. Ideally located just steps from Place de la Victoire in Clermont-Ferrand (63000), this exceptional and elegant apartment on the 2nd and top floor of a charming small building offers a privileged living environment. Its central location, abundant natural light, and spacious rooms make it an ideal opportunity for a family seeking a prestigious property. This rare and sumptuous duplex combines the character of the old, with its herringbone parquet floors, with exceptional potential for customization. It consists of: - A cozy and welcoming living room - A spacious reception room - A fitted and equipped kitchen - Four beautiful bedrooms, including a 38 m² master suite - A shower room and a bathroom An adjoining 33 m² attic offers the possibility to create an independent studio or further expand the living space. A cellar completes this property. A discreet and luxurious address in the heart of Clermont-Ferrand, allowing you to enjoy all amenities: transport network, Saint-Pierre market, specialty food shops, restaurants, and schools of all levels. A presentation video is available upon request. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. For more information or to arrange a visit, please contact: Anne-Marie CHARIL at [hidden information]. Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: €3000.00. Date of the energy performance diagnosis (DPE): 08-02-2009. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your KW ARVERN advisor: Anne-Marie CHARIL Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$248
-
Consommation
C
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Clermont-Ferrand, La Fontaine du Bac, France
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Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
May 14
Référence de l’annonce
2176-KWFR
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