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$568,562
Prix réduit de $57,430 le Sep 12, 2026

Maison Clermont Ferrand

  • 2,304 Sqft
  • Mis à jour: Septembre 18

À propos de la propriété

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Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités.Ensemble immobilier d’environ 214 m² habitables, composé d’une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante s
In the municipality of Clermont-Ferrand, very close to Place du 1er Mai, Marcel Michelin Stadium, schools, public transport, and all amenities. Real estate complex of approximately 214 m² of living space, consisting of: - A small independent T2 duplex house - A second T2 with terrace - A T5 apartment with a beautiful terrace and 3 parking spaces - A T1 with independent entrance from the street Pro
Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités.Ensemble immobilier d’environ 214 m² habitables, composé d’une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante sur la rue.Composition du bien :T1 – 35 m² : cuisine ouverte sur salon, chambre avec placard, salle de bain/WC. Loué 645 €, chauffage collectif gaz.T2 – 44 m² : entièrement rénové et meublé, cuisine ouverte, chambre + bureau/dressing, salle de bain avec baignoire, accès direct à la cour et terrasse privative.Actuellement libre, ancien loyer 700 € CC. Fort potentiel pour location courte durée.T2 Duplex – 35 m² : loué 485 € avec un petit appentis/garage. Chauffage électrique. Potentiel de revalorisation à ~650 € après rénovation.F5 – 100 m² : entièrement rénové, exploité en colocation (env. 1 700 €/mois).Cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse offrant accès à une grande terrasse,4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, 1 grande salle de bain commune.Cour intérieure privative de 150 m² (accès par portillon et portail électriques), Façade intérieure refaite (il y a 2 ans), portail et portillon récents, chauffage collectif gaz entretenu.Garage avec porte électrique (non loué pour le moment)Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acheteur.Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the municipality of Clermont-Ferrand, very close to Place du 1er Mai, Marcel Michelin Stadium, schools, public transport, and all amenities. Real estate complex of approximately 214 m² of living space, consisting of: - A small independent T2 duplex house - A second T2 with terrace - A T5 apartment with a beautiful terrace and 3 parking spaces - A T1 with independent entrance from the street Property details: - T1 – 35 m²: open kitchen to living room, bedroom with closet, bathroom/WC. Rented for €645, collective gas heating. - T2 – 44 m²: fully renovated and furnished, open kitchen, bedroom + office/dressing room, bathroom with bathtub, direct access to courtyard and private terrace. Currently vacant, previous rent €700 including charges. High potential for short-term rental. - T2 Duplex – 35 m²: rented for €485 with a small lean-to/garage. Electric heating. Potential to increase rent to ~€650 after renovation. - F5 – 100 m²: fully renovated, used as shared accommodation (approx. €1,700/month). Open kitchen to a spacious living area with access to a large terrace, 4 bedrooms including 2 with private bathrooms, 1 large shared bathroom. Private interior courtyard of 150 m² (access via electric gate and wicket gate), interior facade redone 2 years ago, recent gate and wicket, maintained collective gas heating. Garage with electric door (currently not rented). Sale possible vacant or occupied depending on buyer’s project. For more information, contact your KW Arvern advisor, Brice DA ROCHA at [hidden information]. Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class E. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your KW ARVERN advisor: Brice DA ROCHA, Sales agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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  • Type de propriété

    Maison

  • Prix/pied²

    $246

  • Consommation

    E

Caractéristiques

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Septembre 18
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May 14
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