Appartement Clermont Ferrand

Située au dernier étage d’une résidence de standing cette véritable villa sur les toits aux prestations haut de gamme offre une expérience de vie rare avec plus de 370 m² d’espaces entre intérieur et extérieurVidéo et visites uniquement sur étude de dossierEntièrement rénové en 2023 cet appartement en duplex accessible par ascenseur privatif se compose d’un premier niveau d’environ 164 m²Celui-ci se déploie autour de 120 m² d’espaces de vie comprenant cuisine salon salle à manger bureau home cinéma ainsi qu’une salle de sport avec hammam et sauna le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant accès à une terrasse panoramique de 50 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle totalement dégagéeCe niveau propose également un espace nuit d’environ 44 m² comprenant une chambre une salle de bain une buanderie et de nombreux rangementsÀ l’étage vous retrouverez un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires d’un bureau en mezzanine ainsi qu’une salle d’eauSur la terrasse supérieure une verrière dédiée au bien-être accueille un jacuzzi et offre un véritable espace détente suspendu au-dessus de la villeLe bien dispose également d’un garage double de 37 m² de deux places de stationnement privatives ainsi qu’une caveUn insert bois une pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux solaires permettant la production d’eau chaude avec revente énergétique viennent compléter les prestations de ce bien et participent à une performance énergétique optimiséeUn bien rare destiné à une clientèle en recherche de volumes de confort et de prestations premium dans un environnement privilégiéPour tous renseignements contactez Anne-Marie Charil au 06 12 44 28 95Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 768.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912957784
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/