Chepy 1/2 Plain Pied

– PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ DE CHARME avec 2 LOGEMENTS + SALLE DE RÉCEPTION –À 15 min d’Abbeville & 20 min de la Baie de Somme📍 Située à Chépy, charmant bourg avec commerces, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible, à seulement :15 min d’Abbeville20 min de la Baie de Somme, Ault, Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux-sur-MerUNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :Idéale Résidence Familiale ou Projet ProfessionnelL’Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité cette magnifique demeure entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 3 648 m², où calme, charme et authenticité sont au rendez-vous !!🏡 La Maison Principale – Une Longère de Caractère (env. 320 m²)Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme :Vaste pièce de vie de 81 m² (salon / salle à manger) avec cheminéeCuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelleVéranda de 38 m² baignée de lumièreSuite parentale de 25 m² avec salle de bain (douche, baignoire, sauna, WC)Buanderie, arrière-cuisine, 2 dressingsÀ l’étage : bureau, salle de bain avec WC et espace de 70 m² à aménager selon vos enviesCave à vin en briques, authentique et rare🔹 Maison vendue entièrement meublée – État impeccable, aucun travaux à prévoir🔹 Chauffage au sol (gaz de ville) + cheminée foyer ouvert🔹 Double vitrage PVC – Tout à l’égout🏘️ Deux Logements Indépendants pour Recevoir ou LouerLogement de 143 m² :Pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée4 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec jacuzzi)Chauffage électrique – Double vitrage PVCDépendance de 45 m² :Salon, chambre, salle de bain (possibilité de créer une cuisine + chambre supplémentaire)Chauffage électrique – Double vitrage PVC🏋️‍♀️ Équipements & Espaces SupplémentairesSalle de sport de 65 m² (pouvant être transformée en logement)GarageNombreuses dépendances pour stockage, atelier ou local vélo2 hangars ouverts pour véhicules, camping-cars ou hivernage🎉 Salle de Réception de 265 m² – Idéale pour ÉvénementielAvec son accès indépendant depuis la rue, sa cuisine, ses sanitaires et ses stationnements privés, cet espace est parfait pour vos projets professionnels : mariages, séminaires, réceptions, etc.🌳 Un Écrin de Verdure de 3 648 m²Un grand jardin arboré avec serre, potager et de nombreux arbres fruitiers (framboisiers, poiriers, vignes, menthe...) pour un cadre bucolique et apaisant.💡 Vous cherchez un lieu de vie unique ou un bien pour accueillir un projet touristique, locatif ou événementiel ? Ce bien rare est fait pour vous.📞 Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOISAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/