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🌟 PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION – À 15 MIN D’ABBEVILLE 🌟📍 Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d’Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel.🏡 Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité :Grande pièce de vie de 81
🌟 CHARMING PROPERTY WITH GUESTHOUSES & EVENT HALL – 15 MINUTES FROM ABBEVILLE 🌟
📍 Located in Chépy, a town with all amenities, just 15 minutes from Abbeville and 20 minutes from the Bay of Somme, this rare and characterful property will captivate you with its tranquility, spaciousness, and great potential.
🏡 Main house (approx. 320 m²) fully renovated with quality materials:
🌟 PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION – À 15 MIN D’ABBEVILLE 🌟📍 Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d’Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel.🏡 Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité :Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminéeCuisine ouverte équipéeVéranda lumineuse de 38 m²Suite parentale avec salle de bain, saunaBuanderie, dressings, cave à vinÀ l’étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager✅ Chauffage au sol (gaz) – Double vitrage – Aucun travaux➕ Vente possible meublée🏘️ 2 logements indépendants (non exploités actuellement) :Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi)Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer)salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement🏢 Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking…🌳 Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage…)📞 Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle.Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOISAgent commercial (Entreprise individuelle) Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🌟 CHARMING PROPERTY WITH GUESTHOUSES & EVENT HALL – 15 MINUTES FROM ABBEVILLE 🌟
📍 Located in Chépy, a town with all amenities, just 15 minutes from Abbeville and 20 minutes from the Bay of Somme, this rare and characterful property will captivate you with its tranquility, spaciousness, and great potential.
🏡 Main house (approx. 320 m²) fully renovated with quality materials: - Large living area of 81 m² with fireplace - Equipped open kitchen - Bright 38 m² veranda - Master suite with bathroom and sauna - Laundry room, dressing rooms, wine cellar - Upstairs: office, bathroom, 70 m² space to be developed
✅ Underfloor heating (gas) – Double glazing – No work needed ➕ Furnished sale possible
🏘️ 2 independent units (currently unused): - 143 m² house: living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with jacuzzi) - 45 m² outbuilding: living room, bedroom, bathroom (kitchen to be created) - 65 m² gym that can be converted into a 3rd unit
🏢 265 m² event hall with separate access, private parking, and open kitchen. Perfect for weddings, seminars, workshops, coworking...
🌳 Landscaped 3,648 m² plot with vegetable garden, fruit trees, outbuildings, and sheds (for motorhomes, winter storage...)
📞 A turnkey property, ideal as a main residence plus tourist or event business. Contact Chloé at [hidden information] for a visit! Fees paid by the seller.
Energy rating C, Climate rating C Estimated annual energy costs for standard use: between €2,850 and €3,920 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor Cyril Thienpont Real Estate: Chloé PROTOIS Commercial agent (sole proprietorship) Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/