Barnes Exclusive | Villa D'exception Aux Portes D'annecy — Piscine Et 4 Chambres

À l’abri des regards dans un cadre résidentiel paisible et privé, cette villa contemporaine, construite en 2020, transmet immédiatement une sensation de calme, d’équilibre et d’élégance discrète.

Offrant 152 m² de surface habitable, la propriété est située sur un magnifique terrain paysager de 1 063 m², soigneusement planté et parfaitement intégré à son environnement naturel. Ses lignes architecturales épurées créent des volumes généreux où la lumière naturelle circule sans effort tout au long de la journée.

Dès l’instant où vous entrez, la mise en page se déploie sans effort. L’espace de vie principal, qui s’étend sur plus de 60 m², est baigné de lumière grâce à de vastes ouvertures et offre une sensation immédiate d’espace et d’élégance. De grandes portes coulissantes prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin, créant ainsi une connexion parfaite entre la vie intérieure et extérieure.

Conçue pour une vie familiale confortable et raffinée, la villa comprend quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite principale de 20 m² au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage mesurant respectivement 13 m², 12 m² et 11 m².

Deux salles de douche et une salle de bain complètent les espaces de vie privés, tous soigneusement aménagés dans une atmosphère calme et élégante.

À l’extérieur, la propriété devient encore plus intime. La terrasse en bois exotique invite à des moments de détente et à de longues soirées d’été, tandis que la piscine chauffée, agrémentée d’une couverture immergée et d’une élégante terrasse, devient naturellement le point central de la maison. Sous la pergola bioclimatique, vous pourrez profiter confortablement des espaces extérieurs tout au long de l’année.

Conçue dans les moindres détails, la propriété combine des normes de construction de haute qualité, une efficacité énergétique et des équipements contemporains. La domotique intégrée, un système d’aspiration central et une performance énergétique exceptionnelle contribuent à un style de vie où confort et fonctionnalité se marient sans effort.

Un sous-sol complet comprenant un grand garage double, un abri pour voitures et une cave à vin complète la propriété, ajoutant à la fois commodité et fonctionnalité.

Idéalement située, la villa offre un accès rapide à Annecy en 15 minutes, Aix-les-Bains en 20 minutes et Genève en 45 minutes, offrant un équilibre rare entre un environnement paisible et une accessibilité immédiate aux principales destinations.

Confidentielle et impeccablement entretenue, cette propriété incarne un style de vie contemporain raffiné, où nature préservée, luminosité abondante et confort absolu se marient en parfaite harmonie.

Dossier complet et consultation privée disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/