$826,488
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,432 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Julien Arnould vous propose: Maison familiale avec vue panoramique aux portes d’Annecy
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ?
Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Son
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ?
Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Son
iad France - Julien Arnould offers you: Family home with panoramic views at the gates of Annecy
Are you looking for a house with spacious rooms, clear mountain views, and quick access to Annecy?
Discover this house built in 1996, ideally located in Chavanod, perfect for families seeking space, brightness, and functionality.
Its 43 m² bright living room, thanks to its tri
Are you looking for a house with spacious rooms, clear mountain views, and quick access to Annecy?
Discover this house built in 1996, ideally located in Chavanod, perfect for families seeking space, brightness, and functionality.
Its 43 m² bright living room, thanks to its tri
iad France - Julien Arnould vous propose: Maison familiale avec vue panoramique aux portes d’Annecy
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ?
Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Son séjour traversant de 43 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il permet de profiter pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Agencement:
**Rez-de-chaussée :**
* Garage avec porte motorisée
* Buanderie
* Cave
* Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, activité libérale, espace de stockage ou création d’un appartement indépendant.
**Niveau principal :**
* Entrée avec placard
* WC indépendant
* Cuisine équipée semi-ouverte
* Séjour traversant de 43 m²
* Accès direct aux terrasses et au jardin
* Vue panoramique sur les montagnes
**À l’étage :**
* Trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec poutres apparentes
* Salle de bains
* WC indépendant
Les atouts:
✅ Vue panoramique sur les montagnes
✅ Séjour traversant de 43 m² avec triple exposition
✅ Trois grandes chambres
✅ Grande pièce aménagée de 44 m² aux multiples possibilités d’aménagement
✅ Vaste espace de stationnement privatif et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules
✅ Garage avec porte motorisée
✅ Chauffage au bois et au gaz
✅ Volets roulants électriques
✅ Portail motorisé
✅ Arrêt de bus (lignes 3 et 12) à 5 minutes à pied
✅ Accès à l’autoroute A41 en 7 minutes
✅ Centre-ville d’Annecy à seulement 9 minutes
Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace et proximité des commodités, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet nécessitant de grands volumes.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ?
Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Son séjour traversant de 43 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il permet de profiter pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Agencement:
**Rez-de-chaussée :**
* Garage avec porte motorisée
* Buanderie
* Cave
* Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, activité libérale, espace de stockage ou création d’un appartement indépendant.
**Niveau principal :**
* Entrée avec placard
* WC indépendant
* Cuisine équipée semi-ouverte
* Séjour traversant de 43 m²
* Accès direct aux terrasses et au jardin
* Vue panoramique sur les montagnes
**À l’étage :**
* Trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec poutres apparentes
* Salle de bains
* WC indépendant
Les atouts:
✅ Vue panoramique sur les montagnes
✅ Séjour traversant de 43 m² avec triple exposition
✅ Trois grandes chambres
✅ Grande pièce aménagée de 44 m² aux multiples possibilités d’aménagement
✅ Vaste espace de stationnement privatif et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules
✅ Garage avec porte motorisée
✅ Chauffage au bois et au gaz
✅ Volets roulants électriques
✅ Portail motorisé
✅ Arrêt de bus (lignes 3 et 12) à 5 minutes à pied
✅ Accès à l’autoroute A41 en 7 minutes
✅ Centre-ville d’Annecy à seulement 9 minutes
Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace et proximité des commodités, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet nécessitant de grands volumes.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Arnould offers you: Family home with panoramic views at the gates of Annecy
Are you looking for a house with spacious rooms, clear mountain views, and quick access to Annecy?
Discover this house built in 1996, ideally located in Chavanod, perfect for families seeking space, brightness, and functionality.
Its 43 m² bright living room, thanks to its triple exposure, is a true living space. Open to the terraces and garden, it allows you to fully enjoy a magnificent panoramic view of the surrounding mountains.
Layout:
**Ground floor:**
- Garage with motorized door
- Laundry room
- Cellar
- Large 44 m² finished room offering many possibilities: playroom, gym, office, professional activity, storage space, or creation of an independent apartment.
**Main level:**
- Entrance with closet
- Separate toilet
- Semi-open equipped kitchen
- 43 m² bright living room
- Direct access to terraces and garden
- Panoramic mountain views
**Upstairs:**
- Three large bedrooms from 15 to 20 m² with exposed beams
- Bathroom
- Separate toilet
Highlights:
✅ Panoramic mountain views
✅ 43 m² bright living room with triple exposure
✅ Three large bedrooms
✅ Large 44 m² finished room with multiple layout possibilities
✅ Spacious private and secure parking area for several vehicles
✅ Garage with motorized door
✅ Wood and gas heating
✅ Electric roller shutters
✅ Motorized gate
✅ Bus stop (lines 3 and 12) 5 minutes on foot
✅ Access to A41 highway in 7 minutes
✅ Annecy city center only 9 minutes away
A home offering a great balance of comfort, space, and proximity to amenities, ideal for welcoming a family or realizing a project requiring large volumes.
A visit will allow you to appreciate its full potential.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 246 and CLIMATE class D index 35. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Arnould, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for a house with spacious rooms, clear mountain views, and quick access to Annecy?
Discover this house built in 1996, ideally located in Chavanod, perfect for families seeking space, brightness, and functionality.
Its 43 m² bright living room, thanks to its triple exposure, is a true living space. Open to the terraces and garden, it allows you to fully enjoy a magnificent panoramic view of the surrounding mountains.
Layout:
**Ground floor:**
- Garage with motorized door
- Laundry room
- Cellar
- Large 44 m² finished room offering many possibilities: playroom, gym, office, professional activity, storage space, or creation of an independent apartment.
**Main level:**
- Entrance with closet
- Separate toilet
- Semi-open equipped kitchen
- 43 m² bright living room
- Direct access to terraces and garden
- Panoramic mountain views
**Upstairs:**
- Three large bedrooms from 15 to 20 m² with exposed beams
- Bathroom
- Separate toilet
Highlights:
✅ Panoramic mountain views
✅ 43 m² bright living room with triple exposure
✅ Three large bedrooms
✅ Large 44 m² finished room with multiple layout possibilities
✅ Spacious private and secure parking area for several vehicles
✅ Garage with motorized door
✅ Wood and gas heating
✅ Electric roller shutters
✅ Motorized gate
✅ Bus stop (lines 3 and 12) 5 minutes on foot
✅ Access to A41 highway in 7 minutes
✅ Annecy city center only 9 minutes away
A home offering a great balance of comfort, space, and proximity to amenities, ideal for welcoming a family or realizing a project requiring large volumes.
A visit will allow you to appreciate its full potential.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 246 and CLIMATE class D index 35. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Arnould, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$577
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Balcon
Explorez le secteur
Chavanod, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 17
Référence de l’annonce
2071320
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