Propriété Commerciale à Chavanod

74 – MAISON D’HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECYÀ seulement 10 minutes du centre d’Annecy, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au cœur d’un domaine arboré de plus de 4 000 m².Actuellement exploitée en maison d’hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement.Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l’événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc.Composition des lieux :Rez-de-chaussée :• 2 salles à manger dont une équipée d’une rôtisserie feu de bois• Cuisine professionnelle entièrement équipée• Sanitaires – Chaufferie – Cave1er étage :• 3 grandes chambres avec salle de bain privative2e étage :• 2 grandes chambres avec salle de bain privative• 2 Bureaux• Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…)Autres bâtiments :• Appartement de fonction d’environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…)• Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles)• Une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts.• Une Licence de grande restaurationLe domaine s’étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré.Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire.Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l’activité.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré !Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/