Chatellerault Ancienne

À seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Châtellerault, découvrez cette propriété rare offrant un véritable air de Provence au cœur de la Vienne.Développant environ 325 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 450 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, directement en bord de Vienne avec ponton privatif.La maison offre de très beaux volumes avec notamment un séjour de plus de 53 m², un second salon de 32 m² et une magnifique véranda de plus de 34 m² ouverte sur le jardin. Elle dispose de 6 chambres, plusieurs pièces d’eau, dressings, bureau et mezzanine.À l’extérieur : piscine, vaste terrasse, jardin arboré et accès direct à la rivière.Sous-sol, cave, chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Un bien unique à Châtellerault pour les amateurs de grands volumes, de nature et de propriétés au bord de l’eau.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel MarcAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/