$863,206
Domaine Privé De 25,7 Ha : 5 Maisons En Pierre Et Une Fourrière
- 15 Chambres
- 7 SdB
- 5,103 Sqft
- 63.5 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 9
- 1
À propos de la propriété
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Dans un paysage vallonné et préservé, à seulement 10 minutes de l’autoroute et de la gare TGV (avec des liaisons directes vers Paris en 1h30), cette propriété s’étend sur 25,7 hectares de prairies, de bois et d’un étang. En son cœur se trouve un charmant hameau en pierre, composé de cinq logements, d’une piscine et de diverses dépendances.
La maison principale, entièrement rénovée, compre
La maison principale, entièrement rénovée, compre
In a preserved and rolling landscape, just 10 minutes from the motorway and the TGV train station (with direct connections to Paris in 1 hour 30 minutes), this property spans 25.7 hectares of meadows, woodland, and a pond. At its heart lies a charming stone-built hamlet, comprising five dwellings, a swimming pool, and various outbuildings.
The main house, fully renovated, features on the
The main house, fully renovated, features on the
Dans un paysage vallonné et préservé, à seulement 10 minutes de l’autoroute et de la gare TGV (avec des liaisons directes vers Paris en 1h30), cette propriété s’étend sur 25,7 hectares de prairies, de bois et d’un étang. En son cœur se trouve un charmant hameau en pierre, composé de cinq logements, d’une piscine et de diverses dépendances.
La maison principale, entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon spacieux avec cheminée à bois insert, et une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec une pergola en bois d’un côté et l’espace piscine par une porte vitrée de l’autre, ainsi que des toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, des toilettes séparées et une douche.
La deuxième maison, à moderniser, comprend au niveau de la cour : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec toilettes, un cellier et une buanderie. Au rez-de-jardin, il propose une grande mezzanine, un salon avec cheminée et deux chambres. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire.
La troisième maison, rénovée, se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une salle de douche et de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (dont une avec mezzanine) et une salle de douche avec toilettes.
Le quatrième logement, en duplex, comprend au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine et un ancien four à pain, tandis que l’étage supérieur comprend une mezzanine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Le cinquième espace, dédié au divertissement, comprend au rez-de-chaussée une pièce de 36,7 m², une pièce de 62 m² avec cuisine, toilettes et deux espaces de rangement. L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, deux petites mezzanines supplémentaires pour dormir et une salle de douche avec toilettes.
L’espace piscine est agrémenté d’un pool house avec pergola, de toilettes, d’un atelier d’artiste à réhabiliter et d’un débarras.
Un hangar en bois de 110 m² est prévu pour le matériel de maintenance.
Enfin, une cabane sur pilotis (nécessitant une rénovation complète) et un ancien poulailler complètent l’ensemble.
Le terrain diversifié comprend deux prairies (4,15 hectares), une zone herbeuse avec un verger (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noyers et figuiers) et une zone de ruches (2,3 hectares), ainsi qu’une forêt mixte de feuillus et de conifères (17,8 hectares) avec un point d’eau pour la faune. L’étang de 1,4 hectare, d’une profondeur maximale de 6 mètres, est alimenté par une source et un ruisseau.
Prix de vente, commission d’agent incluse : 787 500 euros.
Commission de l’agent à la charge du vendeur.
Classe d’efficacité énergétique : D.
Classe climatique : B.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 750 et 3 730 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale, entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon spacieux avec cheminée à bois insert, et une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec une pergola en bois d’un côté et l’espace piscine par une porte vitrée de l’autre, ainsi que des toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, des toilettes séparées et une douche.
La deuxième maison, à moderniser, comprend au niveau de la cour : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec toilettes, un cellier et une buanderie. Au rez-de-jardin, il propose une grande mezzanine, un salon avec cheminée et deux chambres. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire.
La troisième maison, rénovée, se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une salle de douche et de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (dont une avec mezzanine) et une salle de douche avec toilettes.
Le quatrième logement, en duplex, comprend au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine et un ancien four à pain, tandis que l’étage supérieur comprend une mezzanine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Le cinquième espace, dédié au divertissement, comprend au rez-de-chaussée une pièce de 36,7 m², une pièce de 62 m² avec cuisine, toilettes et deux espaces de rangement. L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, deux petites mezzanines supplémentaires pour dormir et une salle de douche avec toilettes.
L’espace piscine est agrémenté d’un pool house avec pergola, de toilettes, d’un atelier d’artiste à réhabiliter et d’un débarras.
Un hangar en bois de 110 m² est prévu pour le matériel de maintenance.
Enfin, une cabane sur pilotis (nécessitant une rénovation complète) et un ancien poulailler complètent l’ensemble.
Le terrain diversifié comprend deux prairies (4,15 hectares), une zone herbeuse avec un verger (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noyers et figuiers) et une zone de ruches (2,3 hectares), ainsi qu’une forêt mixte de feuillus et de conifères (17,8 hectares) avec un point d’eau pour la faune. L’étang de 1,4 hectare, d’une profondeur maximale de 6 mètres, est alimenté par une source et un ruisseau.
Prix de vente, commission d’agent incluse : 787 500 euros.
Commission de l’agent à la charge du vendeur.
Classe d’efficacité énergétique : D.
Classe climatique : B.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 750 et 3 730 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a preserved and rolling landscape, just 10 minutes from the motorway and the TGV train station (with direct connections to Paris in 1 hour 30 minutes), this property spans 25.7 hectares of meadows, woodland, and a pond. At its heart lies a charming stone-built hamlet, comprising five dwellings, a swimming pool, and various outbuildings.
The main house, fully renovated, features on the ground floor: an entrance hall, a spacious living room with a wood-burning insert fireplace, and a fitted kitchen opening onto a covered terrace with a wooden pergola on one side and the pool area via a glass door on the other, as well as a toilet. Upstairs, a landing leads to three bedrooms (one with a mezzanine), a bathroom, a separate toilet, and a shower.
The second house, requiring modernization, includes on the courtyard level: a kitchen, a dining room with a fireplace, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and a laundry room. On the garden level, it offers a large mezzanine, a living room with a fireplace, and two bedrooms. The top floor contains one additional bedroom.
The third house, renovated, consists on the ground floor of a living room with a fireplace, a dining room with a fitted kitchen, a shower room, and a toilet. Upstairs, a landing serves four bedrooms (one with a mezzanine) and a shower room with toilet.
The fourth dwelling, a duplex, features on the ground floor a living area with a kitchen and a former bread oven, while the upper floor includes a mezzanine, a bedroom, and a shower room with toilet.
The fifth space, dedicated to entertaining, includes on the ground floor a 36.7 m² room, a 62 m² room with a kitchen, toilets, and two storage areas. The upper floor, accessed via an external staircase, comprises a kitchenette, a dormitory with a mezzanine, two additional small mezzanines for sleeping, and a shower room with toilet.
The pool area is enhanced by a pool house with a pergola, a toilet, an artist’s studio to be rehabilitated, and a storage room.
A 110 m² wooden hangar is provided for maintenance equipment.
Finally, a stilt cabin (requiring full renovation) and a former chicken coop complete the ensemble.
The diverse terrain includes two meadows (4.15 hectares), a grassy area with an orchard (apple, pear, plum, cherry, walnut, and fig trees) and a beehive area (2.3 hectares), and a mixed woodland of deciduous and coniferous trees (17.8 hectares) with a watering point for wildlife. The 1.4-hectare pond, with a maximum depth of 6 meters, is fed by a spring and a stream.
Sale price, including agent’s commission: 771,500 euros.
Agent’s commission payable by the seller.
Energy efficiency rating: D.
Climate rating: B.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2,750 and 3,730 euros per year. Prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house, fully renovated, features on the ground floor: an entrance hall, a spacious living room with a wood-burning insert fireplace, and a fitted kitchen opening onto a covered terrace with a wooden pergola on one side and the pool area via a glass door on the other, as well as a toilet. Upstairs, a landing leads to three bedrooms (one with a mezzanine), a bathroom, a separate toilet, and a shower.
The second house, requiring modernization, includes on the courtyard level: a kitchen, a dining room with a fireplace, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and a laundry room. On the garden level, it offers a large mezzanine, a living room with a fireplace, and two bedrooms. The top floor contains one additional bedroom.
The third house, renovated, consists on the ground floor of a living room with a fireplace, a dining room with a fitted kitchen, a shower room, and a toilet. Upstairs, a landing serves four bedrooms (one with a mezzanine) and a shower room with toilet.
The fourth dwelling, a duplex, features on the ground floor a living area with a kitchen and a former bread oven, while the upper floor includes a mezzanine, a bedroom, and a shower room with toilet.
The fifth space, dedicated to entertaining, includes on the ground floor a 36.7 m² room, a 62 m² room with a kitchen, toilets, and two storage areas. The upper floor, accessed via an external staircase, comprises a kitchenette, a dormitory with a mezzanine, two additional small mezzanines for sleeping, and a shower room with toilet.
The pool area is enhanced by a pool house with a pergola, a toilet, an artist’s studio to be rehabilitated, and a storage room.
A 110 m² wooden hangar is provided for maintenance equipment.
Finally, a stilt cabin (requiring full renovation) and a former chicken coop complete the ensemble.
The diverse terrain includes two meadows (4.15 hectares), a grassy area with an orchard (apple, pear, plum, cherry, walnut, and fig trees) and a beehive area (2.3 hectares), and a mixed woodland of deciduous and coniferous trees (17.8 hectares) with a watering point for wildlife. The 1.4-hectare pond, with a maximum depth of 6 meters, is fed by a spring and a stream.
Sale price, including agent’s commission: 771,500 euros.
Agent’s commission payable by the seller.
Energy efficiency rating: D.
Climate rating: B.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2,750 and 3,730 euros per year. Prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$169
Caractéristiques
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Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 9
Première mise en ligne
Septembre 17
Référence de l’annonce
10438PO
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