$717,389
Maison Champigny Sur Marne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,707 Sqft
- 4,231 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 21
À propos de la propriété
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CHAMPIGNY‑SUR‑MARNE – À 5 MIN À PIED DE LA MAIRIE / 15 MIN RER A – RER E – MÉTRO L15Située dans une impasse calme et préservée, à l’abri des regards, cette maison des années 60 de 159 m² habitables (220 m² au sol), entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle se développe sur trois niveaux et propose d
🏡 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – 5 MIN WALK FROM THE TOWN HALL / 15 MIN RER A – RER E – METRO L15
Located in a quiet, secluded dead-end street, this 1960s house of 159 m² living space (220 m² floor area), fully renovated with taste and high-quality materials, offers a rare living environment in the area.
Built on a plot of about 400 m², it spans 3 levels and offers multiple layout possibilities, in
Located in a quiet, secluded dead-end street, this 1960s house of 159 m² living space (220 m² floor area), fully renovated with taste and high-quality materials, offers a rare living environment in the area.
Built on a plot of about 400 m², it spans 3 levels and offers multiple layout possibilities, in
CHAMPIGNY‑SUR‑MARNE – À 5 MIN À PIED DE LA MAIRIE / 15 MIN RER A – RER E – MÉTRO L15Située dans une impasse calme et préservée, à l’abri des regards, cette maison des années 60 de 159 m² habitables (220 m² au sol), entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle se développe sur trois niveaux et propose de multiples possibilités d’agencement, dont la création de deux logements indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN Une entrée avec placard dessert un double séjour lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin sans vis‑à‑vis, incluant une cuisine américaine équipée. Une chambre, une spacieuse salle de bain avec sauna, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.1er ÉTAGE – ACCÈS INDÉPENDANT ET EXPOSITION PLEIN SUD Accessible par une seconde entrée, cet étage propose un salon et une salle à manger double exposition donnant sur un balcon plein sud, une cuisine semi‑ouverte aux prestations soignées, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et des WC séparés.2e ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL Le palier accueille un coin bureau et distribue deux chambres mansardées, dont une grande de 16,5 m² avec rangements sous combles. WC séparés avec lave‑mains.EXTÉRIEURS ET ANNEXES Double garage Dépendance aménagée (habitation ou profession libérale possible)Jardin intime, idéal pour profiter des journées estivales en familleUN BIEN POLYVALENT : FAMILLE OU INVESTISSEUR Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être configurée en deux appartements distincts, permettant de générer un revenu locatif ou d’accueillir une activité professionnelle. Un bien rare, adaptable à de nombreux projets.Idéal famille ou investisseur – Secteur stratégique – À visiter rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – 5 MIN WALK FROM THE TOWN HALL / 15 MIN RER A – RER E – METRO L15
Located in a quiet, secluded dead-end street, this 1960s house of 159 m² living space (220 m² floor area), fully renovated with taste and high-quality materials, offers a rare living environment in the area.
Built on a plot of about 400 m², it spans 3 levels and offers multiple layout possibilities, including the creation of 2 independent apartments.
⭐ GROUND FLOOR – LIVING AREA OPEN TO THE GARDEN
An entrance with a closet leads to a bright double living room opening directly onto the terrace and private garden, including a fully equipped open kitchen. One bedroom, a spacious bathroom with sauna, and separate toilets complete this level.
⭐ 1ST FLOOR – INDEPENDENT ACCESS & SOUTH-FACING EXPOSURE
Accessible via a second entrance, this floor features a living room and dining room with dual exposure opening onto a south-facing balcony, a semi-open kitchen with quality finishes, one bedroom, a bathroom with Italian shower, a dressing room, and separate toilets.
⭐ 2ND FLOOR – FAMILY NIGHT AREA
The landing includes a study corner and distributes two attic bedrooms, including a large one of 16.5 m² with storage under the eaves. Separate toilets with hand basin.
⭐ EXTERIORS & ANNEXES
- Double garage
- Outbuilding adapted for living or professional use
- Private garden, ideal for enjoying summer days with family
🎯 A VERSATILE PROPERTY: FAMILY OR INVESTOR
Thanks to its two independent entrances, the house can be configured as two separate apartments, allowing rental income or hosting a professional activity. A rare property adaptable to many projects.
✨ Ideal for families or investors – Strategic location – Must visit soon.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,870.00 and €3,930.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet, secluded dead-end street, this 1960s house of 159 m² living space (220 m² floor area), fully renovated with taste and high-quality materials, offers a rare living environment in the area.
Built on a plot of about 400 m², it spans 3 levels and offers multiple layout possibilities, including the creation of 2 independent apartments.
⭐ GROUND FLOOR – LIVING AREA OPEN TO THE GARDEN
An entrance with a closet leads to a bright double living room opening directly onto the terrace and private garden, including a fully equipped open kitchen. One bedroom, a spacious bathroom with sauna, and separate toilets complete this level.
⭐ 1ST FLOOR – INDEPENDENT ACCESS & SOUTH-FACING EXPOSURE
Accessible via a second entrance, this floor features a living room and dining room with dual exposure opening onto a south-facing balcony, a semi-open kitchen with quality finishes, one bedroom, a bathroom with Italian shower, a dressing room, and separate toilets.
⭐ 2ND FLOOR – FAMILY NIGHT AREA
The landing includes a study corner and distributes two attic bedrooms, including a large one of 16.5 m² with storage under the eaves. Separate toilets with hand basin.
⭐ EXTERIORS & ANNEXES
- Double garage
- Outbuilding adapted for living or professional use
- Private garden, ideal for enjoying summer days with family
🎯 A VERSATILE PROPERTY: FAMILY OR INVESTOR
Thanks to its two independent entrances, the house can be configured as two separate apartments, allowing rental income or hosting a professional activity. A rare property adaptable to many projects.
✨ Ideal for families or investors – Strategic location – Must visit soon.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,870.00 and €3,930.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1963
-
Prix/pied²
$420
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Champigny-sur-Marne, Quatres Cités-Simonettes-République, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 21
Première mise en ligne
Septembre 19
Référence de l’annonce
VM32990-AGENTYSIMMOBILIER
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