$2,207,188
Vente Terrain À Bâtir 1 214 M²
- 13,068 Sqft
- 13,068 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Champigny-sur-Marne, quartier du Plant : une emprise foncière d’un seul tenant, à double façade, comme le secteur n’en propose quasiment plus.
Ce terrain s’ouvre sur deux rues, ce qui offre deux accès indépendants et une vraie liberté de composition pour un projet d’ensemble. Sa forme régulière et sa profondeur permettent d’envisager une opér
Ce terrain s’ouvre sur deux rues, ce qui offre deux accès indépendants et une vraie liberté de composition pour un projet d’ensemble. Sa forme régulière et sa profondeur permettent d’envisager une opér
iad France - Cedric Le Chevalier offers you: Champigny-sur-Marne, Plant district: a single contiguous land plot with dual frontage, a rarity in this area.
This land opens onto two streets, providing two independent accesses and true freedom in designing a comprehensive project. Its regular shape and depth allow for a coherent development planned as a whole rather than from scattered parce
This land opens onto two streets, providing two independent accesses and true freedom in designing a comprehensive project. Its regular shape and depth allow for a coherent development planned as a whole rather than from scattered parce
iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Champigny-sur-Marne, quartier du Plant : une emprise foncière d’un seul tenant, à double façade, comme le secteur n’en propose quasiment plus.
Ce terrain s’ouvre sur deux rues, ce qui offre deux accès indépendants et une vraie liberté de composition pour un projet d’ensemble. Sa forme régulière et sa profondeur permettent d’envisager une opération cohérente, pensée d’un seul tenant plutôt qu’à partir de parcelles éparses à remembrer.
Le bien est cédé en valeur foncière. Le bâti existant, composé de maisons et de box, est appelé à être démoli ou recomposé selon votre projet. Les biens étant actuellement loués, ils génèrent des revenus pendant toute la phase de montage et d’instruction.
Le quartier est en pleine mutation. La ligne 15 du Grand Paris Express transforme Champigny, et les programmes de logements neufs se multiplient aux alentours. Se positionner aujourd’hui, c’est sécuriser un foncier rare avant que le secteur n’atteigne sa pleine valeur.
Promoteur, vous y trouverez une assiette foncière lisible et maîtrisée. Marchand de biens, une opération de valorisation ou de découpe avec un potentiel réel de création de valeur.
Une adresse stratégique, sur un marché où les opportunités de cette taille se comptent sur les doigts d’une main.
Les règles d’urbanisme applicables et les informations complémentaires sont transmises sur demande. Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce terrain s’ouvre sur deux rues, ce qui offre deux accès indépendants et une vraie liberté de composition pour un projet d’ensemble. Sa forme régulière et sa profondeur permettent d’envisager une opération cohérente, pensée d’un seul tenant plutôt qu’à partir de parcelles éparses à remembrer.
Le bien est cédé en valeur foncière. Le bâti existant, composé de maisons et de box, est appelé à être démoli ou recomposé selon votre projet. Les biens étant actuellement loués, ils génèrent des revenus pendant toute la phase de montage et d’instruction.
Le quartier est en pleine mutation. La ligne 15 du Grand Paris Express transforme Champigny, et les programmes de logements neufs se multiplient aux alentours. Se positionner aujourd’hui, c’est sécuriser un foncier rare avant que le secteur n’atteigne sa pleine valeur.
Promoteur, vous y trouverez une assiette foncière lisible et maîtrisée. Marchand de biens, une opération de valorisation ou de découpe avec un potentiel réel de création de valeur.
Une adresse stratégique, sur un marché où les opportunités de cette taille se comptent sur les doigts d’une main.
Les règles d’urbanisme applicables et les informations complémentaires sont transmises sur demande. Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cedric Le Chevalier offers you: Champigny-sur-Marne, Plant district: a single contiguous land plot with dual frontage, a rarity in this area.
This land opens onto two streets, providing two independent accesses and true freedom in designing a comprehensive project. Its regular shape and depth allow for a coherent development planned as a whole rather than from scattered parcels to be consolidated.
The property is sold as land value. The existing buildings, consisting of houses and garages, are to be demolished or redeveloped according to your project. Currently rented, these properties generate income throughout the planning and approval phases.
The neighborhood is undergoing significant transformation. The Grand Paris Express Line 15 is reshaping Champigny, and new housing developments are multiplying nearby. Securing this rare land now means acquiring it before the area reaches its full value.
As a developer, you will find a clear and manageable land base here. As a property trader, this offers a real potential for value creation through enhancement or subdivision.
A strategic location in a market where opportunities of this size are very rare.
Applicable urban planning rules and additional information are available upon request. I remain at your disposal to discuss and arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cedric Le Chevalier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This land opens onto two streets, providing two independent accesses and true freedom in designing a comprehensive project. Its regular shape and depth allow for a coherent development planned as a whole rather than from scattered parcels to be consolidated.
The property is sold as land value. The existing buildings, consisting of houses and garages, are to be demolished or redeveloped according to your project. Currently rented, these properties generate income throughout the planning and approval phases.
The neighborhood is undergoing significant transformation. The Grand Paris Express Line 15 is reshaping Champigny, and new housing developments are multiplying nearby. Securing this rare land now means acquiring it before the area reaches its full value.
As a developer, you will find a clear and manageable land base here. As a property trader, this offers a real potential for value creation through enhancement or subdivision.
A strategic location in a market where opportunities of this size are very rare.
Applicable urban planning rules and additional information are available upon request. I remain at your disposal to discuss and arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$168
Explorez le secteur
Quatres Cités-Simonettes-République, Champigny-sur-Marne, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Octobre 25
Référence de l’annonce
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