Champigny Sur Marne Ancienne

Exclusivité à Champigny sur Marne , Le TremblayBelle maison ancienne rénovée en 2012 d’environ 180 m2, nichée dans un écrin de verdure avec une touche de modernité qui saura vous séduire.Cette maison se compose :D’une grande entrée avec placards donnant sur le séjour traversant , cheminée , salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, cuisine qui peut s’ouvrir sur la salle à manger, bureau.au 1er étage: un hall desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec parquet d’origine, une salle de bains et wc, dont une suite parentale avec sa douche privative et son wc.au 2ème et sous combles : 2 chambres pouvant être réunies en une grande pièce:pour chambre d’ami, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail,Sur le palier, une douche et un wc.En rez de jardin, un 2 pièces à aménager donnant sur la terrasse et jardin avec entrée privative possible.Chaufferie buanderie et cave en terre battue.Deux places de stationnement .Abri de jardin .Double vitrage , chaudière gaz ( DPE en E , chaudière Chappée )Volets roulants électriques.Idéal pour une grande famille et profession libérale.à 15 min du RER E, accès A4 rapide et A86 par le pont de nogent, ’accès via les bus au RER A.commerces à 5 minutes, Parc du tremblay à 6 minutes, écoles à proximitéPrêt à craquer pour cette maison ?Contactez nous dès maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIATAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/