Chamalieres Bourgeoise

Chamalières. Vue exceptionnelle, secteur recherché et volumes rares !Dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette belle maison familiale d’environ 300 m², implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville.Dès l’entrée, les volumes séduisent : un séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine de 23 m², 6 chambres, un bureau et un sous-sol complet comprenant notamment un garage de 60 m² et une salle de jeux de 70 m².À l’extérieur, le jardin arboré et les deux terrasses exposées Sud et Est invitent à profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant.Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond de 2,75 m), cette maison offre une base saine et un potentiel exceptionnel.Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son caractère et d’en faire une propriété d’exception dans un emplacement recherché.Les + :Secteur très recherchéVue panoramique sur Clermont-FerrandEnviron 300 m² habitables6 chambres + bureauGrand jardinDeux terrasses Sud et EstSous-sol complet avec garage de 60 m²Construction de qualitéContactez nous pour une visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11920.00 € et 16170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/