Chamalieres Bourgeoise

CHAMALIÈRES – Adresse recherchée, calme et proximité immédiate du centre-villeDans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d’une petite rue calme, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.Développant environ 200 m² habitables, cette maison des années 1960, agrandie par une extension réalisée en 2015, est édifiée sur une parcelle close, plate et arborée d’environ 360 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une vaste pièce d’environ 50 m² comprenant séjour, salon et espace repas, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement agréable et polyvalent comprenant une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un vaste espace détente ouvrant directement sur le jardin. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d’une famille.Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin plat, clos et arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en toute tranquillité.Côté prestations :Chauffage central au gazInsert bois dans le séjourClimatisation réversibleMenuiseries double vitrageVolets roulants électriquesToiture refaite en 2025GarageCave et atelierUne maison familiale rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités du centre de Chamalières.À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/