$745,449
Chamalieres Ancienne
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,056 Sqft
- 862 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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L’Agence du Parc vous présente cette charmante maison individuelle des années 30 et sa dépendance.Cette maison individuelle de type 5, d’une surface habitable d’environ 146 m², traversante, est composée ainsi :- au rez-de-chaussée surélevé, deux entrées principalement où se situent un double salon et salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un placard de ra
L’Agence du Parc presents this charming detached 1930s house and its outbuilding. This 5-room detached house, with approximately 146 m² of living space, is through-facing and composed as follows:
- On the raised ground floor, two main entrances lead to a double living room and dining room with an open, fitted, and equipped kitchen, a separate WC, and a built-in storage closet;
- On th
- On the raised ground floor, two main entrances lead to a double living room and dining room with an open, fitted, and equipped kitchen, a separate WC, and a built-in storage closet;
- On th
L’Agence du Parc vous présente cette charmante maison individuelle des années 30 et sa dépendance.Cette maison individuelle de type 5, d’une surface habitable d’environ 146 m², traversante, est composée ainsi :- au rez-de-chaussée surélevé, deux entrées principalement où se situent un double salon et salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un placard de rangement intégré ;- au 1er étage, dont l’accès se fait par un escalier en bois, deux chambres équipées d’un dressing intégré, un salon (possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains avec baignoire, une douche et meuble double vasques, une buanderie ; cette partie a été rénovée en 2023 ;- au 2éme étage, dont l’accès se fait par un escalier bois en colimaçon, se trouvent une chambre « suite parentale », un coin bureau, une salle d’eau avec meuble une vasque avec WC, et de nombreux rangements sous les rampants ;- un sous-sol de 53 m² divisé en 3 caves et un espace chaufferie.La maison est chauffée par une chaudière alimentée au gaz de ville changée il y a 4 ans. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage oscillo-battante, une porte palière est en bois et l’autre en PVC. Les châssis des vélux du 2éme étage sont en bois. Les volets sont manuels métalliques et présence d’un volet roulant métallique électrifié pour l’une des portes palières. Les revêtements de sols sont en résine, parquet ou carrelage.A l’arrière de l’habitation se trouve une dépendance de type 2, totalement rénovée en 2018 en intérieur et extérieur, d’une surface habitable d’environ 45 m², distribuée ainsi :- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un garage avec rangement de 17 m² environ où peuvent stationner des 2 roues ;- à l’étage, dont l’accès se fait par un escalier, un salon, une chambre indépendante et une salle d’eau avec douche meuble une vasque et un WC.Cette annexe, indépendante, est chauffée par des convecteurs électriques, et l’eau chaude est produite par un ballon. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage, et les parois et rampants sont isolés. La façade est revêtue d’un bardage bois. Cette dépendance peut faire l’objet d’une location saisonnière ou longue durée, mais peut également être occupée par une profession libérale.La maison est entourée d’une cour pavée, un stationnement pour un véhicule ainsi qu’un jardinet, et à l’arrière une terrasse pavée type « guinguette » qui permet également l’accès à la dépendance, le tout sur environ 80 m², le portail d’accès à la propriété est électrifié avec digicode.La maison est très bien entretenue, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. Elle est située proche du centre de Chamalières, de tous types de commerces, des établissements scolaires et transports urbains.Pour tout renseignements et visite, merci de contacter juliettecottet63@gmail.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette CottetAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’Agence du Parc presents this charming detached 1930s house and its outbuilding. This 5-room detached house, with approximately 146 m² of living space, is through-facing and composed as follows:
- On the raised ground floor, two main entrances lead to a double living room and dining room with an open, fitted, and equipped kitchen, a separate WC, and a built-in storage closet;
- On the 1st floor, accessed by a wooden staircase, there are two bedrooms each with built-in wardrobes, a living room (which can be converted into a fourth bedroom), a bathroom with a bathtub, shower, and double sink unit, and a laundry room; this area was renovated in 2023;
- On the 2nd floor, accessed by a wooden spiral staircase, there is a master bedroom suite, a study area, a shower room with a sink and WC, and ample storage under the sloping ceilings;
- A 53 m² basement divided into three cellars and a boiler room.
The house is heated by a gas boiler replaced four years ago. The windows are aluminum double-glazed tilt-and-turn; one front door is wooden and the other PVC. The skylight frames on the 2nd floor are wooden. The shutters are manual metal, with one metal electric roller shutter on one of the front doors. Flooring includes resin, parquet, or tile.
At the rear of the house is a 2-room outbuilding, fully renovated inside and out in 2018, with about 45 m² of living space, arranged as follows:
- On the ground floor: a living area with a fitted kitchen corner, and a garage with about 17 m² of storage space suitable for two-wheel vehicles;
- Upstairs, accessed by stairs, a living room, an independent bedroom, and a shower room with a sink and WC.
This independent annex is heated by electric convectors, with hot water produced by a water heater. Openings are aluminum double-glazed, and walls and sloping ceilings are insulated. The facade is clad in wood.
This outbuilding can be rented seasonally or long-term, or used by a liberal profession.
The house is surrounded by a paved courtyard, parking for one vehicle, a small garden, and at the back, a paved terrace in a ”guinguette” style that also provides access to the outbuilding, all on about 80 m². The property gate is electric with a keypad.
The house is very well maintained, with no overlooking neighbors, in a quiet neighborhood. It is located close to the center of Chamalières, all types of shops, schools, and public transport.
For more information and visits, please contact [hidden information].
Energy consumption is excessive: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,100 and €5,620 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your AGENCE DU PARC advisor: Juliette Cottet, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- On the raised ground floor, two main entrances lead to a double living room and dining room with an open, fitted, and equipped kitchen, a separate WC, and a built-in storage closet;
- On the 1st floor, accessed by a wooden staircase, there are two bedrooms each with built-in wardrobes, a living room (which can be converted into a fourth bedroom), a bathroom with a bathtub, shower, and double sink unit, and a laundry room; this area was renovated in 2023;
- On the 2nd floor, accessed by a wooden spiral staircase, there is a master bedroom suite, a study area, a shower room with a sink and WC, and ample storage under the sloping ceilings;
- A 53 m² basement divided into three cellars and a boiler room.
The house is heated by a gas boiler replaced four years ago. The windows are aluminum double-glazed tilt-and-turn; one front door is wooden and the other PVC. The skylight frames on the 2nd floor are wooden. The shutters are manual metal, with one metal electric roller shutter on one of the front doors. Flooring includes resin, parquet, or tile.
At the rear of the house is a 2-room outbuilding, fully renovated inside and out in 2018, with about 45 m² of living space, arranged as follows:
- On the ground floor: a living area with a fitted kitchen corner, and a garage with about 17 m² of storage space suitable for two-wheel vehicles;
- Upstairs, accessed by stairs, a living room, an independent bedroom, and a shower room with a sink and WC.
This independent annex is heated by electric convectors, with hot water produced by a water heater. Openings are aluminum double-glazed, and walls and sloping ceilings are insulated. The facade is clad in wood.
This outbuilding can be rented seasonally or long-term, or used by a liberal profession.
The house is surrounded by a paved courtyard, parking for one vehicle, a small garden, and at the back, a paved terrace in a ”guinguette” style that also provides access to the outbuilding, all on about 80 m². The property gate is electric with a keypad.
The house is very well maintained, with no overlooking neighbors, in a quiet neighborhood. It is located close to the center of Chamalières, all types of shops, schools, and public transport.
For more information and visits, please contact [hidden information].
Energy consumption is excessive: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,100 and €5,620 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$362
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Chamalières, L'Ecorchade, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
VM1879-AGENCEDUPARCCHAMALIERES
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