$1,326,282
Chamalieres Ancienne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,768 Sqft
- 15,382 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, cette vaste propriété familiale d’environ 350 m² prend place au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 429 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine. Sa conception, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions en font une demeure rare sur le marché.La maison principale développe près de 350 m² et s’accompagne d’un pav
Located in one of the most sought-after areas of Chamalières, this spacious family estate of approximately 350 m² is set in the heart of a beautiful landscaped plot of 1,429 m², featuring a large terrace and a swimming pool. Its design, generous volumes, and high-quality finishes make it a rare property on the market.
The main house spans nearly 350 m² and includes an independent pavilion
The main house spans nearly 350 m² and includes an independent pavilion
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamalières, cette vaste propriété familiale d’environ 350 m² prend place au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 429 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine. Sa conception, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions en font une demeure rare sur le marché.La maison principale développe près de 350 m² et s’accompagne d’un pavillon indépendant de 33 m². Organisée sur plusieurs niveaux — rez-de-chaussée, rez-de-jardin, étage et combles aménageables — elle offre une circulation aisée et de belles perspectives extérieures.Le rez-de-jardin accueille une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour traversant très lumineux, prolongé par une salle à manger et une véranda donnant de plain-pied sur l’espace terrasse et la piscine.À ce même niveau se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine familiale entièrement équipée, un bureau, une seconde entrée sur terrasse ainsi que des toilettes invités.À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle dédiée à la musique, une salle de jeux, des rangements et des sanitaires complètent l’espace nuit.Le rez-de-chaussée propose, quant à lui, une spacieuse salle de sport, une buanderie et plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon les besoins.Le pavillon indépendant, récemment rénové, abrite un appartement de 33 m² avec entrée privative comprenant un séjour avec cuisine haut de gamme, une chambre et une salle d’eau.Un garage double de 35 m², une cave ainsi que de multiples zones de stockage viennent finaliser l’ensemble.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6500.00 et 8795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in one of the most sought-after areas of Chamalières, this spacious family estate of approximately 350 m² is set in the heart of a beautiful landscaped plot of 1,429 m², featuring a large terrace and a swimming pool. Its design, generous volumes, and high-quality finishes make it a rare property on the market.
The main house spans nearly 350 m² and includes an independent pavilion of 33 m². Arranged over several levels — ground floor, garden level, first floor, and convertible attic — it offers easy flow and lovely outdoor views.
The garden level features a spacious entrance opening onto a bright, through living room, extended by a dining room and a veranda that opens directly onto the terrace and pool area.
On the same level, there is also a master suite with dressing room and bathroom/shower, a fully equipped family kitchen, an office, a second terrace entrance, and guest toilets.
Upstairs, three bedrooms, a bathroom, a music room, a playroom, storage spaces, and additional sanitary facilities complete the living area.
The ground floor offers a large gym, a laundry room, and several rooms that can be repurposed according to needs.
The recently renovated independent pavilion houses a 33 m² apartment with a private entrance, including a living room with a high-end kitchen, a bedroom, and a bathroom.
A double garage of 35 m², a cellar, and multiple storage areas complete the property.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €6,500 and €8,795.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Chanturgue Immobilier advisor: Alexis RIEL, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877534578.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house spans nearly 350 m² and includes an independent pavilion of 33 m². Arranged over several levels — ground floor, garden level, first floor, and convertible attic — it offers easy flow and lovely outdoor views.
The garden level features a spacious entrance opening onto a bright, through living room, extended by a dining room and a veranda that opens directly onto the terrace and pool area.
On the same level, there is also a master suite with dressing room and bathroom/shower, a fully equipped family kitchen, an office, a second terrace entrance, and guest toilets.
Upstairs, three bedrooms, a bathroom, a music room, a playroom, storage spaces, and additional sanitary facilities complete the living area.
The ground floor offers a large gym, a laundry room, and several rooms that can be repurposed according to needs.
The recently renovated independent pavilion houses a 33 m² apartment with a private entrance, including a living room with a high-end kitchen, a bedroom, and a bathroom.
A double garage of 35 m², a cellar, and multiple storage areas complete the property.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €6,500 and €8,795.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Chanturgue Immobilier advisor: Alexis RIEL, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877534578.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1947
-
Prix/pied²
$352
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Chamalières, 63400, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Dec 12, 2025
Référence de l’annonce
9344-CHANTURGUE
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