Villa Avec Piscine Et Oliveraie à Vendre à Castiglione Della Pescaia

Dans une position légèrement surélevée près du village médiéval de Buriano, immergée dans le calme de la campagne à mi-chemin entre la mer et les collines de la Maremme, villa avec piscine et oliveraie à vendre. La maison est divisée en deux ailes indépendantes mais reliées entre elles :
• L’aile principale (148 m² — 1 592 pi²), rénovée et habitable, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec véranda, la salle à manger avec cuisine ouverte et une salle de bain de service ; au premier étage se trouve la zone nuit composée de deux chambres, d’un petit bureau avec sortie sur la loggia et de deux salles de bains.
• L’aile secondaire (105 m² — 1 130 pi²), structurée sur un seul étage, comprend un salon, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Cette partie du bâtiment a besoin d’être rénovée et modernisée et pourrait être utilisée comme annexe pour les invités ou comme prolongement de la maison principale.

La villa est entourée d’un jardin privé de 2 000 m² qui abrite un auvent avec un coin repas d’été, deux fours à bois (également idéaux pour les barbecues), un petit abri à outils et une piscine de 8,5 x 5,5 m qui nécessite quelques travaux avant de pouvoir être utilisée.
Le reste de la propriété (environ 2,7 ha) est utilisé comme oliveraie avec un total d’environ 200 arbres pouvant produire jusqu’à 300 kg d’huile par bonne année. Un petit étang situé à quelques pas des bâtiments est utilisé pour l’irrigation, tandis qu’un hangar agricole (20 m² — 215 pi²) au milieu des oliviers sert à abriter les outils.

L’emplacement de la propriété est très pratique, à proximité des services et de célèbres villages historiques tels que Roselle et Vetulonia, qui témoignent de la présence étrusque grâce à une nécropole exceptionnellement bien préservée d’une rare beauté. En moins de vingt minutes, vous pourrez également rejoindre la magnifique mer de Castiglione della Pescaia.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (7 km ; 10 minutes), Vetulonia (7 km ; 10 minutes), Roselle (16 km ; 15 minutes), Grosseto (19 km ; 20 minutes), Castiglione della Pescaia (20 km ; 20 minutes), Scarlino (26 km ; 25 minutes), Follonica (36 km ; 30 minutes), Punta Ala (40 km ; 40 minutes), San Vincenzo (62 km ; 45 minutes), Montalcino (65 km ; 1 h), Sienne (83 km ; 1 h 10 min), Volterra (123 km ; 1 h 30), Florence (151 km ; 2 h 10), Rome (217 km ; 2 h 40)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Grosseto C. Baccarini (19 km ; 20 minutes), Pise G. Galilei (143 km ; 1 h 30), Florence A. Vespucci (164 km ; 2 h 10), Roma Fiumicino (191 km ; 2 h 10), Pérouse San Francesco (192 km ; 2 h 20), Rome Ciampino (212 km ; 2 h 40)