Villa Castiglione Della Pescaia

Villa de construction récente, répartie sur deux niveaux en plus d’un sous-sol, offrant une surface totale d’environ 130 m² ainsi que des espaces extérieurs. Elle est située à la campagne, à seulement 3 km de la mer et du centre du village.

La propriété est entourée d’un parc d’environ 2 800 m² comprenant un grand gazebo équipé d’un four à bois et d’un barbecue, un local technique (servant en partie de buanderie et d’espace de rangement) ainsi que des places de stationnement couvertes.

Construite en 2010, la demeure est en parfait état d’entretien ; elle bénéficie de finitions soignées réalisées avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux doté d’une cheminée à foyer fermé (reliée au chauffage), avec un accès vers l’extérieur par de larges portes-fenêtres. On y trouve également une cuisine ouverte habitable, un dégagement menant à l’espace nuit, deux chambres — dont une avec salle d’eau privative — et une seconde salle d’eau. L’étage supérieur, aménagé sous combles et accessible par un escalier intérieur confortable, abrite la suite parentale avec un grand dressing. Le niveau inférieur, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur par une rampe carrossable, dispose d’une vaste salle de réception (« taverna ») avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, une grande galerie couverte (portique) longe deux façades de la maison.

La propriété est équipée d’une cheminée à foyer fermé assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, de panneaux solaires thermiques, d’un système d’assainissement individuel (fosse Imhoff), de menuiseries à double vitrage, de plafonds avec poutres en bois et briques apparentes, ainsi que d’un système de climatisation.

La propriété offre une excellente efficacité énergétique. Son emplacement est idéal, que ce soit pour une résidence principale de standing ou comme investissement de grande valeur, grâce à la tranquillité des lieux tout en permettant un accès rapide aux principaux services et aux stations balnéaires des environs. Il existe un projet pour la réalisation de la piscine qui est déjà approuvé.