Villa à Capalbio

Dans une position panoramique et isolée, immergée dans la tranquillité de la campagne de la Maremme, se trouve cette élégante villa individuelle récemment construite, entourée de bois et de terres privées totalisant 3 hectares. La propriété bénéficie d’une splendide vue dégagée sur les collines et est située dans un cadre naturellement charmant, à quelques minutes de la mer et des villages les plus pittoresques de la région.
Descriptif :
La villa se développe sur trois niveaux avec une surface intérieure utile d’environ 243 mètres carrés, avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées.
Au rez-de-chaussée, d’environ 110 mètres carrés, se trouve un grand espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une salle de bains pour les invités. Les espaces intérieurs se connectent harmonieusement à l’extérieur grâce à un porche d’environ 26 mètres carrés et à une pergola de 20 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature.
Le premier étage, d’environ 80 mètres carrés, abrite la zone nuit avec des chambres lumineuses et des salles de bains doubles, conçues pour garantir confort et intimité.
Le sous-sol, d’une superficie totale de 174 mètres carrés, comprend 53 mètres carrés dédiés à la buanderie, aux locaux techniques et à une chaufferie, tandis que l’espace restant est utilisé comme couche isolante et comme zones de service.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’un grand terrain privé boisé, garantissant un maximum d’intimité et un contact authentique avec la nature. Il y a une place de parking couverte et il est possible de construire une piscine panoramique, améliorant encore le cadre et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
État et finitions :
La villa est de construction récente et se présente dans un excellent état général, avec des solutions de vie modernes et fonctionnelles, idéales à la fois pour un usage résidentiel et comme maison de vacances.
Utilisations potentielles :
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux points d’intérêt. Il est parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme au cœur de la Maremme.
Lieu :
Nous sommes à Vallerana, dans une position stratégique dans la Maremme toscane : à seulement 15 minutes du village médiéval de Capalbio, à 20 minutes de Manciano et à environ 30 minutes des célèbres thermes de Saturnia. Une terre riche en nature, en histoire et en traditions, où les collines verdoyantes alternent avec des panoramas ouverts et suggestifs.