Complexe Tenuta Capalbio

Dans une position extraordinairement panoramique, au sommet d’une colline et à environ 16 km de Capalbio, cette importante propriété agricole s’ouvre sur le paysage de la Maremme avec une vue large et suggestive à 360 degrés.

Un lieu réservé, immergé dans la nature et loin du bruit, où la sensation d’espace et de liberté est immédiate. La position dominante, associée à la grande étendue de la propriété, offre cette rare combinaison de vie privée, panorama et caractère toscan authentique qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Le cœur de la propriété est représenté par le maison principale d’environ 283 m², disposée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, les espaces se développent autour d’un vaste porche, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison, et comprennent une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain et des débarras. À l’étage, on trouve trois grandes chambres à coucher, un bureau et une salle de bain.

À quelques pas de la maison, la propriété dispose également d’importantes structures agricoles pour une superficie totale d’environ 500 m², comprenant une ancienne étable, un abri pour outils, un entrepôt et deux annexes agricoles. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et de transformation, en fonction des besoins du futur propriétaire et des réglementations urbanistiques en vigueur.

La propriété s’étend sur environ 56 hectares, avec une configuration du terrain particulièrement intéressante et diversifiée : environ 30 hectares de terres arables, un hectare d’oliveraie, environ 3 hectares de noisetiers et le reste constitué de forêt.

La présence d’une bassine pour la collecte des eaux et d’un bassin artificiel destiné à l’irrigation, en plus de la connexion à l’eau publique, complète un équipement particulièrement intéressant également du point de vue agricole.

La taille de la propriété, sa position et la variété des terrains font de cette propriété une réalité aux potentiels vraiment importants.

Une propriété authentique, vaste et difficile à trouver, idéale pour ceux qui cherchent dans la Maremme non seulement une maison, mais un lieu à vivre et à transformer dans le temps : une grande propriété privée immergée dans la nature, avec le paysage toscan qui s’ouvre tout autour et Capalbio à courte distance.