Cannes Apartment

À Cannes, boulevard Alexandre III, à proximité du théâtre et des deux églises, découvrez ce superbe appartement de 59m² entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8.Traversant et baigné de lumière, il offre un bel aperçu mer et des volumes parfaitement optimisés avec une hauteur sous plafond de 2.80m.Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’une seconde pièce de 7.90m² aménagée en chambre double, d’une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, de WC séparés et d’une grande cave.Son emplacement est idéal, à seulement 300 mètres du boulevard de la Croisette et à proximité immédiate des commerces et des transports.Adapté en résidence principale ou secondaire, la copropriété autorise également la location saisonnière. L’appartement génère une rentabilité élevée avec un taux d’occupation élevé, idéal pour un investissement patrimonial.Ses atouts :Climatisation réversibleRangementsCuisine équipéeRavalement en 2025Raccordement à la thalassothermie prévu en 2027 entraînant une amélioration du DPEFaibles charges de copropriétéHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Corentine SEISSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 986 093 RCP Séténis Assurances - Contrat N° ACI31771
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/