Ammerschwihr Individual

Vous recherchez une maison dans un quartier paisible et agréable à vivre? Plus précisément dans le quartier des fleurs?En exclusivité chez Immobilière PIERRE à HOUSSEN nous vous proposons une maison de 138 m² loi carrez et 153 m² au sol (hors buanderie et garage de 45 m² au total) qui offre:Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, une pièce de vie ouverte sur cuisine de plus de 60 m² avec poêle à bois et accès sur le jardin et la terrasse coté sud et coté nord/ouest, une chambre et une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.Au premier étage: le dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une petite pièce débarras avec vélux.Garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.Le + : exposition plein sud de la pièce de vie, quartier très calme, CLIMATISATION dans la pièce de vie et à l’étage.Absence d’amiante, absence d’anomalie sur le GAZ et l’électricité. Chaudière gaz récente (- de 5ans).Aucun travaux à prévoir à l’intérieur comme à l’extérieur: le bien est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Il ne restera plus qu’à imaginer et installer une cuisine sur mesure avec un îlot central, selon vos envies et vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble (devis en cours chez cuisiniste à COLMAR).Prix de vente 590 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Taxe foncière pour l’année 2026: 682 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda BCarte T CPI 6801 2018 000 035 056 RCP ALLIANZ n°48706852
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/