$1,060,929
Venta Apartamento 4 Pieces
- 1,088 Sqft
- Mis à jour: Juin 26
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Superbe appartement 4 pièces vue mer avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3? étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est.
Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes s
Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3? étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est.
Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes s
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: Corner and cross-ventilated 4-room apartment with a master suite and 2 bedrooms, large living room with southeast-facing terrace 200 meters from the SEA This magnificent T4 apartment of approximately 102 m² located on the 3rd floor benefits from an unobstructed sea view and a terrace of about 20 m² facing southeast. Combining space, elegance
iad France - Alexandre Rachel [hidden information]) vous propose : Superbe appartement 4 pièces vue mer avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3? étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est.
Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités.
Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur.
________________________________________
???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 3? étage
•Surface habitable : 101,37 m² environ
•Terrasse : 22,49 m² environ
•Exposition : Sud-Est – Vue mer
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation
________________________________________
???? Prestations et confort
•Résidence contemporaine, élégante et sécurisée
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Carrelage grand format dans les espaces de vie
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Cuisine ouverte sur séjour lumineux
•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables
________________________________________
???? Cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement unique entre mer et commodités :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate
•Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international
Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale.
________________________________________
???? Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €
•Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 300 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 1,7 %
•Zone locative : A (secteur à forte demande locative)
•Frais de notaire offerts
________________________________________
?? Les points forts du bien
•Vue mer panoramique
•Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse
•Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est
•Stationnement privatif inclus
•Prestations premium et isolation thermique optimale
•Proximité immédiate du bord de mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3? étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est.
Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités.
Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 3? étage
•Surface habitable : 101,37 m² environ
•Terrasse : 22,49 m² environ
•Exposition : Sud-Est – Vue mer
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation
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???? Prestations et confort
•Résidence contemporaine, élégante et sécurisée
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Carrelage grand format dans les espaces de vie
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Cuisine ouverte sur séjour lumineux
•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables
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???? Cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement unique entre mer et commodités :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate
•Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international
Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale.
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???? Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €
•Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 300 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 1,7 %
•Zone locative : A (secteur à forte demande locative)
•Frais de notaire offerts
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?? Les points forts du bien
•Vue mer panoramique
•Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse
•Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est
•Stationnement privatif inclus
•Prestations premium et isolation thermique optimale
•Proximité immédiate du bord de mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) offers you: Corner and cross-ventilated 4-room apartment with a master suite and 2 bedrooms, large living room with southeast-facing terrace 200 meters from the SEA This magnificent T4 apartment of approximately 102 m² located on the 3rd floor benefits from an unobstructed sea view and a terrace of about 20 m² facing southeast. Combining space, elegance, and modernity, it offers a bright and peaceful living environment, just minutes from the coast and amenities. Ideal for a high-end primary residence or a premium rental investment on the French Riviera. ________________________________________ Main features • Type: T4 Apartment • Floor: 3rd floor • Living area: approximately 101.37 m² • Terrace: approximately 22.49 m² • Exposure: Southeast – Sea view • Price including tax (20% VAT): €920,000 • Reduced notary fees paid by the seller • Energy performance: RT 2020 – low energy consumption housing ________________________________________ Amenities and comfort • Contemporary, elegant, and secure residence • Electric roller shutters in all rooms • Large format tiles in living areas • Equipped bathroom and shower room: vanity unit, mirror, towel warmer, wall tiles • Double-glazed windows with enhanced insulation • Open kitchen to bright living room • Elevator, bike storage, and secure underground parking • High-end materials and flawless finishes ________________________________________ Privileged living environment Enjoy a unique setting between the sea and amenities: • Beaches 200 meters away • Shops, schools, and restaurants in immediate proximity • SNCF train station and bus stops within walking distance • Quick access to Nice, Antibes, and the international airport An ideal setting to combine quality of life and asset profitability. Property highlights • Panoramic sea view • Large living room-kitchen of about 40 m² open to the terrace • Three spacious bedrooms, including a master suite • Terrace of approximately 22.5 m² facing southeast • Private parking included • Premium features and optimal thermal insulation • Immediate proximity to the seaside Agency fees are the responsibility of the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyril Fournier EI (ID 57751), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cannes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$975
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 3D
- Plan d’étage 2D
- Stationnement
- Balcon
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Le Cros de Cagnes, Cagnes-sur-Mer, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the charming locality of Cagnes-sur-Mer, France, this property offers easy access to the vibrant lifestyle of the French Riviera. Just minutes from Nice Côte d’Azur Airport, the area provides seamless transport links. Experience the allure of the Mediterranean with nearby beaches and marinas. Enjoy fine dining, cultural attractions, and luxury shopping all within reach, making it an ideal setting for an elegant and convenient lifestyle.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 26
Première mise en ligne
Oct 22, 2025
Référence de l’annonce
1869202-6
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