$1,073,069
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2,218 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M²
Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², ent
Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², ent
iad France - Damien Gitard offers you: - CABESTANY - EXCEPTIONAL 4-SIDED VILLA – 6 ROOMS – 206 M² – PLOT APPROX. 3000 M² – POOL – BASEMENT / GARAGE 160 M² Located in a privileged environment, towards the beach road and near Mas Llaro, this stunning 4-sided villa of approximately 206 m² living space is built on a magnificent wooded plot of about 3000 m², fully landscaped and sheltered from view. Fr
iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M²
Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards.
Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.
Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid.
Dans la continuité, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau, ainsi que d’une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.
La maison comprend également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un bureau indépendant avec son propre accès, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage, une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon et la piscine, créant un effet de volume remarquable. Cet espace donne accès à un solarium permettant de profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.
L’étage accueille enfin une grande suite parentale supplémentaire avec sa salle de bain, offrant un espace intime et confortable.
Une propriété rare alliant volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages.
À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer
je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards.
Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.
Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid.
Dans la continuité, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau, ainsi que d’une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.
La maison comprend également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un bureau indépendant avec son propre accès, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage, une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon et la piscine, créant un effet de volume remarquable. Cet espace donne accès à un solarium permettant de profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.
L’étage accueille enfin une grande suite parentale supplémentaire avec sa salle de bain, offrant un espace intime et confortable.
Une propriété rare alliant volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages.
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Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Damien Gitard offers you: - CABESTANY - EXCEPTIONAL 4-SIDED VILLA – 6 ROOMS – 206 M² – PLOT APPROX. 3000 M² – POOL – BASEMENT / GARAGE 160 M² Located in a privileged environment, towards the beach road and near Mas Llaro, this stunning 4-sided villa of approximately 206 m² living space is built on a magnificent wooded plot of about 3000 m², fully landscaped and sheltered from view. From the outside, the property offers a rare living environment with a superb Mediterranean garden composed of palm trees, strawberry trees, holm oaks, cork oaks, orange trees, lemon trees, and bird of paradise plants. A decorative pond with carps completes this green haven where calm and serenity prevail. The outdoor space is enhanced by a beautiful 11 × 5 m concrete pool, tiled, salt-treated, and equipped with a heat pump, ideal for enjoying sunny days. It is accompanied by a fully tiled summer kitchen with a mansard roof, perfect for hosting and sharing convivial moments. The property also includes a large area dedicated to gardening or cultivation, as well as a chicken coop, ideal for nature lovers and those who enjoy outdoor living. A huge basement/garage of about 160 m² completes this rare property, offering an ideal space for several vehicles or collector cars, as well as many storage or conversion possibilities. The villa also benefits from solar panels installed in 2023 with a resale contract, providing a significant energy advantage. Inside, the ground floor offers a spacious, bright living area including a lounge/dining room with a wide view of the pool. A wood-burning fireplace with a heat diffuser completes this warm space. You will also find a dining room and a high-end Arthur Bonnet kitchen fully equipped with KitchenAid appliances. Continuing on, the sleeping area consists of two comfortable bedrooms accompanied by a shower room, as well as a magnificent master suite with its bathroom featuring a balneotherapy bathtub, a true relaxation space. The house also includes a functional laundry room and an independent office with its own entrance, ideal for professional activity or convertible into an additional bedroom. Upstairs, a mezzanine offers a sweeping view over the living room and pool, creating a remarkable volume effect. This space leads to a solarium allowing you to enjoy an unobstructed view of the surrounding nature. The upper floor also hosts a large additional master suite with its bathroom, offering an intimate and comfortable space. A rare property combining spaciousness, quality features, and a privileged environment, ideal for nature and tranquility lovers while remaining close to amenities and beaches. To be discovered without delay – an opportunity not to be missed. I remain at your disposal should you require further information. Damien GITARD, your Prestige Advisor and Real Estate Manager for Cabestany and surrounding areas. Subscribe to my professional Facebook page: Damien Gitard immobilier 66 to follow all the latest news. Free property valuation offered throughout the 66. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 137 and CLIMATE class C index 21. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Damien Gitard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1981
-
Prix/pied²
$483
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
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