$961,791
Les Chartrons
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,680 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 3
À propos de la propriété
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Au cœur du quartier recherché des Chartrons, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de choix. Situé sur le piano nobile d’une ancienne maison de marchand, il allie une vue imprenable sur le fleuve à des éléments d’époque préservés qui lui confèrent un caractère et une sophistication uniques.
Dès l’entrée, les proportions généreuses donnent le ton. Le parquet de Versailles, l
Dès l’entrée, les proportions généreuses donnent le ton. Le parquet de Versailles, l
In the heart of the sought-after Chartrons district, this duplex apartment enjoys a prime location. Set on the piano nobile of a former merchant’s house, it combines unobstructed river views with preserved period features that give it unique character and sophistication.
From the entrance, the generous proportions set the tone. Versailles parquet, Louis XVI woodwork, trumeaux, fireplaces,
From the entrance, the generous proportions set the tone. Versailles parquet, Louis XVI woodwork, trumeaux, fireplaces,
Au cœur du quartier recherché des Chartrons, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de choix. Situé sur le piano nobile d’une ancienne maison de marchand, il allie une vue imprenable sur le fleuve à des éléments d’époque préservés qui lui confèrent un caractère et une sophistication uniques.
Dès l’entrée, les proportions généreuses donnent le ton. Le parquet de Versailles, les boiseries Louis XVI, les trumeaux, les cheminées et les papiers peints de la prestigieuse manufacture Zuber forment un décor authentique, rarement retrouvé intact aujourd’hui. Dans le salon, une cheminée se distingue par un médaillon représentant Élisabeth Ire, qui rappelle le rôle prépondérant joué par les négociants étrangers dans le commerce des vins de Bordeaux. Des négociants anglais, irlandais et hollandais, grands amateurs de bordeaux, ont fait des Chartrons le centre emblématique des marchands de vin à partir du XVIIIe siècle.
Face à la rivière, le salon s’ouvre sur un balcon continu offrant une vue imprenable sur la Garonne. Côté cour, une cuisine vitrée prolonge l’atmosphère d’époque avec un charme plus intimiste.
À l’étage, une chambre spacieuse avec salle d’eau privative donne sur la cour, tandis que deux autres chambres donnent sur la rivière, complétées par une deuxième salle de douche. Une entrée indépendante permet également une division ou une utilisation mixte.
La propriété comprend une grande cave et des parties communes bien entretenues qui préservent l’esprit historique du bâtiment. Quelques œuvres lumineuses mettraient encore en valeur l’ensemble.
Une adresse très prisée, à quelques pas du tramway et des commerces, et à quelques pas du Jardin Public et du centre historique. Une propriété pour les acheteurs exigeants qui apprécient l’histoire et l’élégance intemporelle des Chartrons.
Bien soumis au statut de copropriété.
Nombre d’unités de copropriété dans l’immeuble : 19 unités, dont 12 unités principales.
Frais de service annuels moyens : 1 401€ par an.
Aucune procédure judiciaire n’est en cours.
Honoraires d’agence de 4 % TTC à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires : 800 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, les proportions généreuses donnent le ton. Le parquet de Versailles, les boiseries Louis XVI, les trumeaux, les cheminées et les papiers peints de la prestigieuse manufacture Zuber forment un décor authentique, rarement retrouvé intact aujourd’hui. Dans le salon, une cheminée se distingue par un médaillon représentant Élisabeth Ire, qui rappelle le rôle prépondérant joué par les négociants étrangers dans le commerce des vins de Bordeaux. Des négociants anglais, irlandais et hollandais, grands amateurs de bordeaux, ont fait des Chartrons le centre emblématique des marchands de vin à partir du XVIIIe siècle.
Face à la rivière, le salon s’ouvre sur un balcon continu offrant une vue imprenable sur la Garonne. Côté cour, une cuisine vitrée prolonge l’atmosphère d’époque avec un charme plus intimiste.
À l’étage, une chambre spacieuse avec salle d’eau privative donne sur la cour, tandis que deux autres chambres donnent sur la rivière, complétées par une deuxième salle de douche. Une entrée indépendante permet également une division ou une utilisation mixte.
La propriété comprend une grande cave et des parties communes bien entretenues qui préservent l’esprit historique du bâtiment. Quelques œuvres lumineuses mettraient encore en valeur l’ensemble.
Une adresse très prisée, à quelques pas du tramway et des commerces, et à quelques pas du Jardin Public et du centre historique. Une propriété pour les acheteurs exigeants qui apprécient l’histoire et l’élégance intemporelle des Chartrons.
Bien soumis au statut de copropriété.
Nombre d’unités de copropriété dans l’immeuble : 19 unités, dont 12 unités principales.
Frais de service annuels moyens : 1 401€ par an.
Aucune procédure judiciaire n’est en cours.
Honoraires d’agence de 4 % TTC à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires : 800 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the sought-after Chartrons district, this duplex apartment enjoys a prime location. Set on the piano nobile of a former merchant’s house, it combines unobstructed river views with preserved period features that give it unique character and sophistication.
From the entrance, the generous proportions set the tone. Versailles parquet, Louis XVI woodwork, trumeaux, fireplaces, and wallpapers from the prestigious Zuber manufactory form an authentic décor, rarely found intact today. In the living room, a fireplace stands out with a medallion depicting Elizabeth I, a reminder of the prominent role played by foreign merchants in Bordeaux’s wine trade. English, Irish, and Dutch traders, great enthusiasts of claret, established the Chartrons as the emblematic hub of wine merchants from the 18th century onward.
Facing the river, the living room open onto a continuous balcony with sweeping views of the Garonne. On the courtyard side, a glass-roofed kitchen extends the period atmosphere with a more intimate charm.
Upstairs, a spacious bedroom with en-suite shower room faces the courtyard, while two further bedrooms look toward the river, complemented by a second shower room. An independent entrance also allows for division or mixed use.
The property comes with a large cellar and well-maintained common areas that preserve the building’s historic spirit. Some light works would further enhance the whole.
A highly desirable address, steps from the tramway and shops, and within walking distance of the Jardin Public and the historic center. A property for discerning buyers who value history and the timeless elegance of the Chartrons.
Property subject to the condominium status.
Number of condominium units in the building: 19 units, including 12 main units.
Average annual service charges: €1,401 per year.
No ongoing legal proceedings.
Agency fees 4% incl. VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €800,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the generous proportions set the tone. Versailles parquet, Louis XVI woodwork, trumeaux, fireplaces, and wallpapers from the prestigious Zuber manufactory form an authentic décor, rarely found intact today. In the living room, a fireplace stands out with a medallion depicting Elizabeth I, a reminder of the prominent role played by foreign merchants in Bordeaux’s wine trade. English, Irish, and Dutch traders, great enthusiasts of claret, established the Chartrons as the emblematic hub of wine merchants from the 18th century onward.
Facing the river, the living room open onto a continuous balcony with sweeping views of the Garonne. On the courtyard side, a glass-roofed kitchen extends the period atmosphere with a more intimate charm.
Upstairs, a spacious bedroom with en-suite shower room faces the courtyard, while two further bedrooms look toward the river, complemented by a second shower room. An independent entrance also allows for division or mixed use.
The property comes with a large cellar and well-maintained common areas that preserve the building’s historic spirit. Some light works would further enhance the whole.
A highly desirable address, steps from the tramway and shops, and within walking distance of the Jardin Public and the historic center. A property for discerning buyers who value history and the timeless elegance of the Chartrons.
Property subject to the condominium status.
Number of condominium units in the building: 19 units, including 12 main units.
Average annual service charges: €1,401 per year.
No ongoing legal proceedings.
Agency fees 4% incl. VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €800,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$572
Caractéristiques
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Le Lac-Bacalan, Bordeaux, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Aug 26, 2025
Référence de l’annonce
86178147
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