Maison De Bordeaux

MAISON-LOFT EN DUPLEX – 295 m² – JUSQU’À 7 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSES 160 m² – GARAGE 110m² – ASCENSEUR – BORDEAUX CAUDÉRANÀ Bordeaux Caudéran, sur le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun, découvrez cette maison-loft en duplex développant une surface totale d’environ 295 m², offrant des volumes particulièrement généreux avec 7 grandes chambres et 1 bureau, dont certaines chambres peuvent également être aménagées en espaces de travail ou bureaux.L’ensemble est complété par un vaste garage d’environ 110 m² environ, le tout dans une configuration atypique et modulable, associant espaces de vie, espaces professionnels et de nombreuses prestations de confort.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec double accès desservant trois pièces actuellement aménagées en bureaux indépendants, pouvant également être utilisées comme grandes chambres selon les besoins.Ce niveau accueille également un salon avec comptoir-cuisine ainsi que trois suites disposant chacune de leur salle d’eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.Un vaste garage de 110m² complète le rez-de-chaussée et constitue l’un des espaces remarquables de cette propriété par son volume et les nombreuses possibilités d’utilisation qu’il offre.À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation de volume et le caractère singulier du lieu. Cet espace de vie est accompagné d’une cuisine attenante et d’un cellier-buanderie.L’espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et rangements.La propriété offre ainsi 5 chambres spacieuses avec chacune sa salle d’eau ou de bains dans sa configuration actuelle, auxquelles s’ajoutent 3 pièces aujourd’hui utilisées comme bureaux, permettant d’envisager jusqu’à 7 chambres + 1 bureau selon le projet et les besoins des futurs occupants.Les deux niveaux sont desservis par un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant la circulation au sein de cette propriété aux volumes généreux.Côté extérieur, la propriété bénéficie d’environ 160 m² de terrasses ainsi que d’une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs aménagés dans un environnement préservé.Un patio, un local technique, une cave à vin ainsi que plusieurs stationnements couverts viennent compléter les prestations de cet ensemble implanté sur une parcelle d’environ 426 m².Vous apprécierez particulièrement la luminosité et les volumes du séjour avec son plafond cathédrale, la modularité de ses espaces, son vaste garage, son ascenseur, ses grandes terrasses et sa piscine chauffée, autant d’atouts qui confèrent à cette propriété un caractère singulier dans le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun à Bordeaux Caudéran.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété atypique aux volumes exceptionnels.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/