Bordeaux Cauderan. Environ 148 M². Parc Et Tennis 3 Chambres, Balcon, Parking, Cave Ascenseur

Quartier Bordeaux Caudéran, découvrez ce magnifique appartement de 148 m², situé au 4? étage d’une résidence de standing, au cœur d’un superbe parc arboré. BRCadre verdoyant et paisible de cette résidence particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont impeccables, avec des prestations de qualité et un ascenseur neuf. BRUn appartement spacieux, lumineux et élégant. BRDès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et un parquet chaleureux. BRLa visite se poursuit par un magnifique salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une salle à manger de 17 m². BRCes deux pièces offrent ainsi près de 57 m² d’espaces de réception. BRElles s’ouvrent sur un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur les arbres du parc, équipé d’un store banne. BRLa visite se poursuit par une cuisine spacieuse et fonctionnelle d’environ 15 m², donnant sur un second balcon et une arrière cuisine. BRL’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de stores électriques, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle de douche. BRRénové en 2017, l’app offre de belles prestations : parquet, double vitrage,, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. BRUn parc exceptionnel et des loisirs au pied de l’immeubleBRLa résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager, agrémenté de très beaux arbres et d’une végétation généreuse. BRLes résidents profitent librement de nombreux équipements :Court de tennis, Table de ping-pong, Terrain de pétanque, basket, Circuits de promenade au milieu des arbres. BRBRL’appartement dispose également d’une place de parking numérotée en sous-sol et d’une cave de 11 m². BRVous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, médecins, infirmières, orthophonistesBRLes transports en commun Bus 43 vers l’aéroport et 16/G vers le centre-ville de Bordeaux. BRBRUne opportunité rare dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. BRÀ visiter sans tarderBRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 599 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/